칠성동2가 오페라삼정그린코아더베스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오페라삼정그린코아더베스트 한눈에 보기

오페라삼정그린코아더베스트는 칠성동2가에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 27평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.15 계약, 23층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 27평(전용 66.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(3~13층) 4.6억~4.8억, 중층(14~26층) 4.9억, 고층(27~39층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그린아이어린이집 (26m), 이끎국어논술학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구침산오페라점 (38m), 오페라치과의원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라삼정그린코아APT (78m), 이마트칠성점앞 (115m)이 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오페라삼정그린코아더베스트 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,145만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,583만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 도보로 모든게 가능해서 좋아요

  바쁜척하는아리아나그란데 · 2023.04

• 조망권 최고, 엘베 2개 있어서 편합니다

  금규 · 2022.12

• 아파트 주위로 편의시설들이 정말 좋게 형성되어있어요 이마트, 칠성초등학교, 창조캠퍼스, dgb파크, 오페라하우스 등 살기 좋아요

  독천앙괴 · 2022.07

• 바로앞에 더 높은 45층 들어서니 최고 전망 동이 가려지니 안타깝네요..ㅠ

  사성제 · 2021.07

자주 묻는 질문

오페라삼정그린코아더베스트 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오페라삼정그린코아더베스트 27평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.15 계약, 23층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 27평 적정 호가는 얼마인가요?

오페라삼정그린코아더베스트 27평(전용 66.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(3~13층) 4.6억~4.8억, 중층(14~26층) 4.9억, 고층(27~39층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6siLAP?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 27평 보유세는 얼마인가요?

오페라삼정그린코아더베스트 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오페라삼정그린코아더베스트 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,145만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,583만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오페라삼정그린코아더베스트에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오페라삼정그린코아더베스트는 칠성동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오페라삼정그린코아더베스트는 칠성동2가 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 1,852만원)입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오페라삼정그린코아더베스트의 라이벌 단지는 대구오페라스위첸(고성동1가, 854세대, 2024년 입주), 더샵프리미엘(주)(침산동, 300세대, 2024년 입주), 대구역오페라더블유(아)(고성동1가, 989세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵프리미엘(주) 6억 6,700만원, 대구오페라스위첸 6억 6,500만원, 오페라삼정그린코아더베스트 6억 2,400만원, 대구역오페라더블유(아) 6억 2,350만원으로 오페라삼정그린코아더베스트가 더샵프리미엘(주)보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 대구오페라스위첸와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

오페라삼정그린코아더베스트 27평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 3억 3,882만원에서 2026년 10월 4억 4,583만원으로 9년간 +31.6% 올랐습니다. 최고점은 2020년 12월 5억 9,239만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +7.5%, 5년 -18.5%, 전세가율 65.8%.

오페라삼정그린코아더베스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 27평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오페라삼정그린코아더베스트는 칠성동2가에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구칠성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그린아이어린이집 (26m), 이끎국어논술학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구침산오페라점 (38m), 오페라치과의원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라삼정그린코아APT (78m), 이마트칠성점앞 (115m)이 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 4억 1400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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