칠성동2가 오페라삼정그린코아더베스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오페라삼정그린코아더베스트
오페라삼정그린코아더베스트

오페라삼정그린코아더베스트

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 27평(전용 20평)
    4억 1400만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오페라삼정그린코아더베스트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구칠성초
    대구 상위 49%
    6분 / 0.3km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    0.8km
  • S
    경상여고
    대구 상위 21%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구칠성초등학교
A
상위 49%
 6분 / 0.3km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.4km
침산중학교
B
상위 73%
0.6km
대구일중학교
C
상위 91%
0.6km
경명여자중학교
S
상위 12%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    북대구세무서
    774m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    835m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
63점
보통
생활
68점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT칠성동2가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
칠성동2가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
칠성동2가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
칠성동2가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
칠성동2가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오페라삼정그린코아더베스트 한눈에 보기

오페라삼정그린코아더베스트는 칠성동2가에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 34평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 2,300만(7층)입니다.

오페라삼정그린코아더베스트 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~11층) 6억~6.4억, 중층(12~22층) 6.4억~6.5억, 고층(23~34층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그린아이어린이집 (26m), 이끎국어논술학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구침산오페라점 (38m), 오페라치과의원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라삼정그린코아APT (78m), 이마트칠성점앞 (115m)이 있습니다.

오페라삼정그린코아더베스트 단지 정보

세대수
578세대
입주
2017.10 (10년차)
층수
28~39층
용적률
618%
건폐율
44%
주차
731대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정,(주)삼정코아건설
평형
27·34·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평4억 4,674만2억 8,757만
34평6억 3,209만3억 5,748만
39평6억 6,744만4억 472만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.10.08—3층6억
2026.10.03—4층5억 9,500만
2026.09.22—19층6억 4,850만
2026.08.31—25층6억 2,800만
2026.08.27—16층6억 5,000만
2026.07.30—29층6억 5,500만
2026.07.24106동17층6억 1,700만
2026.07.09102동14층6억 2,000만
2026.06.13103동34층6억 4,800만
2026.04.29102동11층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 23건 · 최저 6억 2,300만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동, 105동동
  • 선호 층 14~33층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동30층 · 110세대남서향26.09.06 27평 19층 4억 6,000만(동 추정)
102동34층 · 87세대남서향26.07.09 34평 14층 6억 2,000만
103동39층 · 109세대남향26.06.13 34평 34층 6억 4,800만
104동34층 · 93세대남향26.07.02 39평 21층 6억 5,500만
105동35층 · 92세대남동향26.08.27 34평 16층 6억 5,000만(동 추정)
106동30층 · 87세대남동향26.09.22 34평 19층 6억 4,850만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구칠성초등학교282m대구 상위 49%
침산중학교608m대구 상위 73%
대구일중학교625m대구 상위 91%
칠성고등학교430m대구 상위 49%
경명여자고등학교865m대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 도보로 모든게 가능해서 좋아요

    바쁜척하는아리아나그란데 · 2023.04

  • 조망권 최고, 엘베 2개 있어서 편합니다

    금규 · 2022.12

  • 아파트 주위로 편의시설들이 정말 좋게 형성되어있어요 이마트, 칠성초등학교, 창조캠퍼스, dgb파크, 오페라하우스 등 살기 좋아요

    독천앙괴 · 2022.07

  • 바로앞에 더 높은 45층 들어서니 최고 전망 동이 가려지니 안타깝네요..ㅠ

    사성제 · 2021.07

자주 묻는 질문

오페라삼정그린코아더베스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오페라삼정그린코아더베스트 34평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 2,300만(7층)입니다.
오페라삼정그린코아더베스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?
오페라삼정그린코아더베스트 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~11층) 6억~6.4억, 중층(12~22층) 6.4억~6.5억, 고층(23~34층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6siLAP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오페라삼정그린코아더베스트 34평 보유세는 얼마인가요?
오페라삼정그린코아더베스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오페라삼정그린코아더베스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오페라삼정그린코아더베스트에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오페라삼정그린코아더베스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다.
오페라삼정그린코아더베스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오페라삼정그린코아더베스트는 칠성동2가에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
오페라삼정그린코아더베스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구칠성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
오페라삼정그린코아더베스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그린아이어린이집 (26m), 이끎국어논술학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구침산오페라점 (38m), 오페라치과의원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라삼정그린코아APT (78m), 이마트칠성점앞 (115m)이 있습니다.
오페라삼정그린코아더베스트에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 4억 1400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

칠성동2가 다른 아파트

주변 아파트 10곳 더 보기

오페라삼정그린코아더베스트(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기