신성미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 38평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.8억입니다.

신성미소지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천진산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

신성미소지움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 8억 4400만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

삼산동 신성미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

54평(전용 45평)
8억 4400만원~
입찰일 19일 남음
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세금계산기

신성미소지움 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,760만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천진산초
인천 상위 23%
6분 / 0.3km
S
진산중
인천 상위 8%
0.7km
B
부평고
인천 상위 52%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천영선고등학교	B 상위 58%	0.3km
인천진산초등학교	S 상위 23%	6분 / 0.3km
삼산중학교	A 상위 50%	0.5km
부일중학교	A 상위 38%	0.5km
진산중학교	S 상위 8%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

광명13차
856m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

43점

매우유의

생활

66점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신성미소지움 한눈에 보기

신성미소지움은 삼산동에 위치한 1,030세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

신성미소지움 38평 매매 최근 실거래가는 6억 2,760만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

신성미소지움 38평(전용 101.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.8억, 중층(8~14층) 6.8억~7억, 고층(15~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미소지움어린이집 (18m), 더프라임영어교습소 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 신성미소지움 (154m), 삼산주공1단지 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼산명의원 (216m), 유어삶커피 (344m)이 있습니다.

신성미소지움 단지 정보

세대수: 1,030세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 20~25층
용적률: 219%
건폐율: 13%
주차: 1,787대 (세대당 1.73대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신성건설(주)
평형: 38·47·53·54·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	6억 7,345만	4억 8,902만
47평	7억 6,777만	5억 2,423만
53평	10억 8,734만	5억 8,639만
54평	8억 6,671만	5억 8,586만
61평	8억 5,371만	5억 8,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	13층	6억 2,760만
2026.08.13	—	5층	7억
2026.07.25	—	2층	6억 7,000만
2026.04.24	309동	2층	5억 9,400만
2026.04.23	301동	14층	6억 3,500만
2026.04.06	302동	4층	6억 3,000만
2026.03.27	302동	12층	6억 8,700만
2026.03.11	313동	6층	6억 3,500만
2026.02.05	309동	17층	6억 8,000만
2025.12.29	308동	3층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 35건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 98건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.2개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 307동, 302동, 303동
선호 층 14~21층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	22층 · 86세대	남향	26.04.23 38평 14층 6억 3,500만
302동로열	22층 · 86세대	남향	26.04.06 38평 4층 6억 3,000만
303동로열	25층 · 50세대	남향	26.08.24 61평 4층 7억 7,800만
304동	25층 · 50세대	남향	25.05.16 54평 12층 8억 5,000만
305동	25층 · 50세대	남향	26.04.22 61평 17층 8억 1,000만
306동	25층 · 50세대	남향	25.11.10 54평 18층 8억 3,000만
307동로열	20층 · 80세대	남향	26.05.29 47평 14층 8억 3,500만
308동	21층 · 82세대	남향	25.12.29 38평 3층 6억
309동	21층 · 78세대	남향	26.04.24 38평 2층 5억 9,400만
310동	23층 · 86세대	남향	26.10.02 38평 13층 6억 2,760만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	20층 · 80세대	남향	26.07.03 47평 17층 7억 2,000만
312동	20층 · 80세대	남향	26.04.25 47평 11층 7억 6,500만
313동	23층 · 86세대	남향	26.03.11 38평 6층 6억 3,500만
314동	22층 · 86세대	남향	25.11.13 38평 17층 6억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천진산초등학교	316m	인천 상위 23%
삼산중학교	452m	인천 상위 50%
부일중학교	544m	인천 상위 38%
인천영선고등학교	302m	인천 상위 58%
삼산고등학교	784m	인천 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가격이 떨어질까요?
산곡동정가 · 2023.03

자주 묻는 질문

신성미소지움 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성미소지움 38평 매매 최근 실거래가는 6억 2,760만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
신성미소지움 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성미소지움 38평(전용 101.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.8억, 중층(8~14층) 6.8억~7억, 고층(15~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신성미소지움 38평 보유세는 얼마인가요?: 신성미소지움 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 38평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.8억입니다.
신성미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성미소지움은 삼산동에 위치한 1,030세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
신성미소지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천진산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
신성미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미소지움어린이집 (18m), 더프라임영어교습소 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 신성미소지움 (154m), 삼산주공1단지 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼산명의원 (216m), 유어삶커피 (344m)이 있습니다.
신성미소지움에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 8억 4400만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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