동화은하수1단지장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.

동화은하수1단지장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은봉초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.

동화은하수1단지장미에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

백석읍 동화은하수1단지장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화은하수1단지장미

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
1억 6000만원~
입찰일 29일 남음
자세히

세금계산기

동화은하수1단지장미 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
은봉초
경기 상위 56%
6분 / 0.3km
B
양주백석중
경기 상위 52%
0.8km
A
양주백석고
경기 상위 50%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은봉초등학교	B 상위 56%	6분 / 0.3km
양주백석중학교	B 상위 52%	0.8km
양주백석고등학교	A 상위 50%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

동화은하수1단지장미 한눈에 보기

동화은하수1단지장미는 백석읍에 위치한 443세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

동화은하수1단지장미 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.03 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(14층)입니다.

동화은하수1단지장미 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화은하수1단지장미 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바나다커피 양주백석점 (113m), 커피에반하다 양주백석점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학의멘토학원 (113m), 잉글리쉬무무백석영어학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 동화1차아파트 (127m), 은봉초등학교 (132m)이 있습니다.

동화은하수1단지장미 단지 정보

세대수: 443세대
입주: 1999.02 (28년차)
층수: 7~15층
용적률: 215%
건폐율: 24%
주차: 455대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동화종합건설(주)
평형: 24·34·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,195만	1억 1,034만
34평	1억 6,122만	1억 2,467만
49평	2억 3,898만	1억 5,648만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.03	101동	9층	1억 4,000만
2026.05.15	104동	9층	1억 7,250만
2026.03.14	101동	12층	1억 7,000만
2026.03.14	102동	8층	1억 4,800만
2025.10.15	102동	9층	1억 7,000만
2025.08.13	—	5층	1억 8,500만
2025.06.11	102동	13층	1억 5,800만
2025.02.16	104동	6층	1억 7,500만
2024.10.11	102동	12층	1억 7,500만
2024.08.14	102동	12층	1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 장미마을아파트103동
선호 층 12~13층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 119세대	남향	26.07.03 34평 9층 1억 4,000만
102동	15층 · 120세대	남향	26.03.14 34평 8층 1억 4,800만
103동	7층 · 42세대	남향	25.11.07 24평 7층 1억 4,800만
104동	15층 · 90세대	남향	26.05.15 34평 9층 1억 7,250만
105동	9층 · 72세대	남향	25.10.16 24평 7층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
은봉초등학교	293m	경기 상위 56%
양주백석중학교	823m	경기 상위 52%
양주백석고등학교	892m	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동화은하수1단지장미 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동화은하수1단지장미 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.03 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(14층)입니다.
동화은하수1단지장미 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동화은하수1단지장미 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동화은하수1단지장미 34평 보유세는 얼마인가요?: 동화은하수1단지장미 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동화은하수1단지장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.
동화은하수1단지장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동화은하수1단지장미는 백석읍에 위치한 443세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
동화은하수1단지장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 은봉초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.
동화은하수1단지장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 바나다커피 양주백석점 (113m), 커피에반하다 양주백석점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학의멘토학원 (113m), 잉글리쉬무무백석영어학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 동화1차아파트 (127m), 은봉초등학교 (132m)이 있습니다.
동화은하수1단지장미에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 6000만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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