소만3단지늘푸른은 행신동에 위치한 345세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
소만3단지늘푸른 21평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
소만3단지늘푸른 21평(전용 51.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
소만3단지늘푸른 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 시온음악학원 (30m), 엘로이영수학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루메 (68m), 미래치과의원 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 서정마을5단지 (75m), 소만마을1.2.3단지 (91m)이 있습니다.
소만3단지늘푸른 단지 정보
세대수
345세대
입주
1996.09 (31년차)
층수
15~15층
용적률
203%
건폐율
13%
주차
203대 (세대당 0.58대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
그랜드종합건설(주)
평형
16·21평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
16평
2억 4,719만
2억 457만
21평
3억 792만
2억 5,961만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.14
—
14층
2억 9,800만
2026.09.08
—
9층
3억 1,000만
2026.08.12
—
11층
3억 1,000만
2026.07.27
—
3층
3억 1,000만
2026.06.30
303동
11층
3억
2026.05.24
303동
9층
3억 1,000만
2026.05.19
302동
10층
3억 2,000만
2026.05.15
303동
7층
3억 3,500만
2026.05.04
301동
7층
3억 2,500만
2026.04.28
301동
5층
3억 5,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
21평 매매 매물 25건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 7,800만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
재건축 없고 리모델링 없고 단지 전체가 복도식 초초소형 평수… 복도식이라 방음 최악, 겨울 난방 최악… 집값과 비례하는 소득수준이여서 다들 예민합니다.. 절대 오르지 않을 아파트.. 차라리 신축 빌라가세요.. 훨씬 수요많고 좋아요
흥미진진한경기장통신원 · 2025.09
교통 이 매우 우수하다. 그리고어린이도서관이 옆에있고 공 윈이 있어 좋다
체리로리 · 2023.03
단지는 작은데 신혼이 잠시 거쳐가기는 좋아요.
파베초코 · 2023.03
신혼집이었고 좋은일들이 많았었습니다.동네환경 서울 근접성 등 가격대비 훌륭합니다
범준#700 · 2023.02
교통편리하고 마트, 편의시설 근접성 좋습니다 아쉬운 점은 좋은 중.고등학교와 대형종합병원이 인근에 없습니다
룰루랄랄 · 2022.06
일산, 화정 인프라를 이용할수 있어서 주거 편의성은 좋으나 초.중.고 교육열은 많이 부족하며, 대형병원, 대형학원은 없습니다. 경의선, ktx 이용 가능하며 홍대앞까지 20분 정도이며 작년 2배 집값 상승했습니다
룰루랄랄 · 2022.05
자주 묻는 질문
소만3단지늘푸른 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소만3단지늘푸른 21평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
소만3단지늘푸른 21평 적정 호가는 얼마인가요?
소만3단지늘푸른 21평(전용 51.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pdmcz?pyeongType=21&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소만3단지늘푸른 21평 보유세는 얼마인가요?
소만3단지늘푸른 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소만3단지늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
소만3단지늘푸른에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소만3단지늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
소만3단지늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소만3단지늘푸른은 행신동에 위치한 345세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
소만3단지늘푸른 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 행남초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
소만3단지늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시온음악학원 (30m), 엘로이영수학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루메 (68m), 미래치과의원 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 서정마을5단지 (75m), 소만마을1.2.3단지 (91m)이 있습니다.
재건축 없고 리모델링 없고 단지 전체가 복도식 초초소형 평수… 복도식이라 방음 최악, 겨울 난방 최악… 집값과 비례하는 소득수준이여서 다들 예민합니다.. 절대 오르지 않을 아파트.. 차라리 신축 빌라가세요.. 훨씬 수요많고 좋아요
흥미진진한경기장통신원 · 2025.09교통 이 매우 우수하다. 그리고어린이도서관이 옆에있고 공 윈이 있어 좋다
체리로리 · 2023.03단지는 작은데 신혼이 잠시 거쳐가기는 좋아요.
파베초코 · 2023.03신혼집이었고 좋은일들이 많았었습니다.동네환경 서울 근접성 등 가격대비 훌륭합니다
범준#700 · 2023.02교통편리하고 마트, 편의시설 근접성 좋습니다 아쉬운 점은 좋은 중.고등학교와 대형종합병원이 인근에 없습니다
룰루랄랄 · 2022.06일산, 화정 인프라를 이용할수 있어서 주거 편의성은 좋으나 초.중.고 교육열은 많이 부족하며, 대형병원, 대형학원은 없습니다. 경의선, ktx 이용 가능하며 홍대앞까지 20분 정도이며 작년 2배 집값 상승했습니다
룰루랄랄 · 2022.05