행신동 소만3단지늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소만3단지늘푸른
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
소만3단지늘푸른 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    행남초
    경기 상위 15%
    5분 / 0.2km
  • S
    서정중
    경기 상위 8%
    0.5km
  • A
    백양고
    경기 상위 26%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
5분 / 0.2km
A
상위 35%
0.2km
S
상위 12%
0.5km
S
상위 8%
0.5km
A
상위 49%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    709m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
70점
보통
생활
66점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

소만3단지늘푸른 한눈에 보기

소만3단지늘푸른은 행신동에 위치한 345세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

소만3단지늘푸른 21평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

소만3단지늘푸른 21평(전용 51.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소만3단지늘푸른 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시온음악학원 (30m), 엘로이영수학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루메 (68m), 미래치과의원 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 서정마을5단지 (75m), 소만마을1.2.3단지 (91m)이 있습니다.

소만3단지늘푸른 단지 정보

세대수
345세대
입주
1996.09 (31년차)
층수
15~15층
용적률
203%
건폐율
13%
주차
203대 (세대당 0.58대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
그랜드종합건설(주)
평형
16·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평2억 4,719만2억 457만
21평3억 792만2억 5,961만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.09.14—14층2억 9,800만
2026.09.08—9층3억 1,000만
2026.08.12—11층3억 1,000만
2026.07.27—3층3억 1,000만
2026.06.30303동11층3억
2026.05.24303동9층3억 1,000만
2026.05.19302동10층3억 2,000만
2026.05.15303동7층3억 3,500만
2026.05.04301동7층3억 2,500만
2026.04.28301동5층3억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 25건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 7,800만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열15층 · 105세대남서향26.05.04 21평 7층 3억 2,500만
302동15층 · 120세대남서향26.05.19 21평 10층 3억 2,000만
303동15층 · 120세대남동향26.09.14 21평 14층 2억 9,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
행남초등학교225m경기 상위 15%
행신중학교481m경기 상위 12%
서정중학교522m경기 상위 8%
행신고등학교233m경기 상위 35%
무원고등학교725m경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재건축 없고 리모델링 없고 단지 전체가 복도식 초초소형 평수… 복도식이라 방음 최악, 겨울 난방 최악… 집값과 비례하는 소득수준이여서 다들 예민합니다.. 절대 오르지 않을 아파트.. 차라리 신축 빌라가세요.. 훨씬 수요많고 좋아요

    흥미진진한경기장통신원 · 2025.09
  • 교통 이 매우 우수하다. 그리고어린이도서관이 옆에있고 공 윈이 있어 좋다

    체리로리 · 2023.03
  • 단지는 작은데 신혼이 잠시 거쳐가기는 좋아요.

    파베초코 · 2023.03
  • 신혼집이었고 좋은일들이 많았었습니다.동네환경 서울 근접성 등 가격대비 훌륭합니다

    범준#700 · 2023.02
  • 교통편리하고 마트, 편의시설 근접성 좋습니다 아쉬운 점은 좋은 중.고등학교와 대형종합병원이 인근에 없습니다

    룰루랄랄 · 2022.06
  • 일산, 화정 인프라를 이용할수 있어서 주거 편의성은 좋으나 초.중.고 교육열은 많이 부족하며, 대형병원, 대형학원은 없습니다. 경의선, ktx 이용 가능하며 홍대앞까지 20분 정도이며 작년 2배 집값 상승했습니다

    룰루랄랄 · 2022.05

자주 묻는 질문

소만3단지늘푸른 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소만3단지늘푸른 21평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
소만3단지늘푸른 21평 적정 호가는 얼마인가요?
소만3단지늘푸른 21평(전용 51.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pdmcz?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소만3단지늘푸른 21평 보유세는 얼마인가요?
소만3단지늘푸른 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소만3단지늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
소만3단지늘푸른에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소만3단지늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
소만3단지늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소만3단지늘푸른은 행신동에 위치한 345세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
소만3단지늘푸른 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 행남초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
소만3단지늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시온음악학원 (30m), 엘로이영수학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루메 (68m), 미래치과의원 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 서정마을5단지 (75m), 소만마을1.2.3단지 (91m)이 있습니다.
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