비래동 비래휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비래휴플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
비래휴플러스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    동대전초
    대전 상위 90%
    8분 / 0.4km
  • B
    대전대성여중
    대전 상위 65%
    2.0km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동대전초등학교
C
상위 90%
 8분 / 0.4km
대전가양중학교
C
상위 88%
0.5km
명석고등학교
A
상위 40%
0.8km
대전송촌고등학교
C
상위 80%
1.0km
동대전중학교
C
상위 94%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
63점
보통
생활
55점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

비래휴플러스 한눈에 보기

비래휴플러스는 비래동에 위치한 646세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

비래휴플러스 32평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.08.27 계약, 6층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(4층)입니다.

비래휴플러스 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비래휴플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼호아파트 (85m), 삼호아파트 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강학원 (112m), 이솝어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 육번가카페 (115m), 하루 (118m)이 있습니다.

비래휴플러스 단지 정보

세대수
646세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
14~25층
용적률
328%
건폐율
24%
주차
707대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
24·27·32·33·34·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,194만1억 8,576만
27평2억 3,385만1억 8,595만
32평3억 595만2억 1,530만
33평3억 1,384만2억 2,408만
47평4억 2,174만2억 8,556만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일동층거래가
2026.08.27—6층3억 700만
2026.08.26—12층2억 9,300만
2026.05.21104동12층3억 300만
2026.03.18105동20층2억 7,500만
2026.01.09104동17층3억 200만
2025.12.10105동4층2억 8,000만
2025.08.26105동15층3억 3,500만
2025.03.13105동10층3억 2,000만
2025.02.24105동1층2억 8,000만
2024.11.11105동16층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열14층 · 166세대남서향26.07.31 33평 7층 3억 4,700만
102동18층 · 72세대남서향26.06.20 47평 13층 4억 4,400만(동 추정)
103동18층 · 108세대남서향26.06.15 33평 9층 3억 200만
104동20층 · 80세대남서향26.05.21 32평 12층 3억 300만
105동25층 · 220세대남서향26.08.27 32평 6층 3억 700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동대전초등학교393m대전 상위 90%
대전가양중학교461m대전 상위 88%
동대전중학교1.4km대전 상위 94%
명석고등학교783m대전 상위 40%
대전송촌고등학교985m대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 톨게이트 및 마트, 터미널, 역 모두 가까워서 살기 좋습니다^^

    차형구 · 2022.08

자주 묻는 질문

비래휴플러스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비래휴플러스 32평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.08.27 계약, 6층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(4층)입니다.
비래휴플러스 32평 적정 호가는 얼마인가요?
비래휴플러스 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pNWKD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비래휴플러스 32평 보유세는 얼마인가요?
비래휴플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비래휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
비래휴플러스에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
비래휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.
비래휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비래휴플러스는 비래동에 위치한 646세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
비래휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동대전초등학교, 대전대성여자중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
비래휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼호아파트 (85m), 삼호아파트 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강학원 (112m), 이솝어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 육번가카페 (115m), 하루 (118m)이 있습니다.

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