Sesin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sesin 概要

Sesin · 慶尚南道 梁山市 Soju-dong · 324戸 · 竣工 1993.10。

Sesin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 40,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.18、5階）；最低売出価格 48,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sesin 24韓国坪（専有66.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5,500万ウォン–5,800万ウォン、6〜10階 6,000万ウォン、11〜15階 6,000万ウォン–6,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sesin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,489万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 4,123万ウォン；チョンセ保証金推定 2,965万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,307万ウォン；チョンセ保証金推定 4,220万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,310万ウォン；チョンセ保証金推定 4,232万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5,023万ウォン；チョンセ保証金推定 4,290万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7,116万ウォン；チョンセ保証金推定 5,877万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7,114万ウォン；チョンセ保証金推定 5,849万ウォン。

近隣の学校：Baek-dong 小学校、Gaeun 中学校、Hyoam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sesin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 40,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.18、5階）；最低売出価格 48,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sesin · 慶尚南道 梁山市 Soju-dong · 324戸 · 竣工 1993.10。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 4,123万ウォン；チョンセ保証金推定 2,965万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,307万ウォン；チョンセ保証金推定 4,220万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4,310万ウォン；チョンセ保証金推定 4,232万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5,023万ウォン；チョンセ保証金推定 4,290万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7,116万ウォン；チョンセ保証金推定 5,877万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7,114万ウォン；チョンセ保証金推定 5,849万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Baek-dong 小学校、Gaeun 中学校、Hyoam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sesin 24韓国坪（専有66.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5,500万ウォン–5,800万ウォン、6〜10階 6,000万ウォン、11〜15階 6,000万ウォン–6,100万ウォン です。急ぎの売出水準は4,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sesin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,489万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

梁山市の似た条件のマンション

• 梁山市のマンション一覧
• 梁山市 20韓国坪台
• 梁山市 5億ウォン以下

地域別相場

• 慶尚南道 マンション相場
• 慶尚南道 梁山市 マンション相場
• 梁山市 Soju-dong マンション相場

周辺のマンション

• Seochanggangbyeonaijon Ville Seuta
• Yangsanseochang Daedong
• Wonjin
• Cheonseong River Town
• Saejinheung 4