Saejinheung 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Saejinheung 4 概要

Saejinheung 4 · 慶尚南道 梁山市 Soju-dong · 345戸 · 竣工 1991.02。

Saejinheung 4 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 83,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、1階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saejinheung 4 25韓国坪（専有75.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,100万ウォン、2〜3階 8,300万ウォン–8,400万ウォン、4〜5階 8,300万ウォン–8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saejinheung 4 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,536万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4,680万ウォン；チョンセ保証金推定 3,794万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,254万ウォン；チョンセ保証金推定 3,993万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,435万ウォン；チョンセ保証金推定 4,474万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5,824万ウォン；チョンセ保証金推定 4,796万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6,197万ウォン；チョンセ保証金推定 5,130万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6,815万ウォン；チョンセ保証金推定 5,234万ウォン。

近隣の学校：Ungsang 小学校、Gaeun 中学校、Hyoam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Saejinheung 4 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 83,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、1階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Saejinheung 4 · 慶尚南道 梁山市 Soju-dong · 345戸 · 竣工 1991.02。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4,680万ウォン；チョンセ保証金推定 3,794万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,254万ウォン；チョンセ保証金推定 3,993万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,435万ウォン；チョンセ保証金推定 4,474万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5,824万ウォン；チョンセ保証金推定 4,796万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6,197万ウォン；チョンセ保証金推定 5,130万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6,815万ウォン；チョンセ保証金推定 5,234万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ungsang 小学校、Gaeun 中学校、Hyoam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Saejinheung 4 25韓国坪（専有75.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,100万ウォン、2〜3階 8,300万ウォン–8,400万ウォン、4〜5階 8,300万ウォン–8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Saejinheung 4 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,536万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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