센텀롯데캐슬2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.

센텀롯데캐슬2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무정초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

센텀롯데캐슬2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

반여동 센텀롯데캐슬2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀롯데캐슬2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

센텀2지구 착공, 배후지의 차례

오를 이유 3

1옆 블록 재건축 시계가 돎

반여3구역 937세대와 왕자·현대4차 944세대가 사업시행인가를 통과함. 반여동 주거지도가 통째로 바뀌는 중.

반여3구역 사업시행인가 2026.4왕자·현대4차 944세대 계획

2산업단지 배후의 숲세권 초품아

무정초등학교를 단지 안에 품고 오봉산을 등짐. 센텀2지구 1단계 착공으로 배후 주거지 지위가 붙음.

센텀2지구 1단계 착공무정초 단지 내 초품아

3실수요가 받치는 거래 체력

33평과 24평 두 평형이 거래를 끌고 감. 1,165세대 12개동 대단지가 유동성을 떠받침.

33평 연 거래 28건24평 연 거래 22건

센텀2지구에 도심융합특구 지정까지, 날아갈 일만 남았네요

남은 숙제 3

1늘어난 차, 그대로인 주차면

집값을 움직일 다음 이벤트

센텀2지구 1단계 착공

반여3구역 사업시행인가

센텀2지구 2단계 착공

해운대터널 개통

센텀수영교 착공

지금 여기 · 반여3구역 사업시행인가 · 2026.4

다음 이벤트 · 센텀2지구 2단계 착공풍산 부산공장 이전이 끝나고 2단계 공사가 시작되면 산업단지 완성 그림이 실물로 굳어짐.

산업단지 배후의 숲세권 초품아 벨트로 자리 잡음

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
3억 4000만원~
입찰일 12일 남음
자세히

세금계산기

센텀롯데캐슬2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
무정초
부산 상위 73%
4분 / 0.2km
A
인지중
부산 상위 44%
0.8km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
무정초등학교	B 상위 73%	4분 / 0.2km
재송중학교	B 상위 71%	0.5km
장산중학교	A 상위 48%	0.7km
반여고등학교	C 상위 79%	0.8km
인지중학교	A 상위 44%	0.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

센텀삼익
672m
A
재건축

왕자,현대4차
681m
B
재건축

재송그린
691m
A
재건축

반여3구역
752m
B
재건축

구일주택
855m

환경

거주점수

보통

68점

교통

63점

보통

생활

57점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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센텀롯데캐슬2차 한눈에 보기

센텀롯데캐슬2차는 반여동에 위치한 1,165세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

센텀롯데캐슬2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,250만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(9층)입니다.

센텀롯데캐슬2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~25층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀롯데캐슬2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,666만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 센텀롯데캐슬2차아파트 (26m), 센텀롯데캐슬2차아파트 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀롯데캐슬2차작은도서관 (77m), 롯데조은어린이집 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 반여센텀점 (303m), 베러먼데이커피 반여점 (337m)이 있습니다.

센텀롯데캐슬2차 단지 정보

세대수: 1,165세대
입주: 2005.02 (22년차)
층수: 17~25층
용적률: 210%
건폐율: 11%
주차: 1,357대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 24·33·39·46·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,838만	2억 730만
33평	3억 3,997만	2억 6,314만
39평	4억 2,391만	2억 8,416만
46평	4억 9,530만	3억 2,292만
53평	5억 4,565만	3억 4,189만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	4층	2억 7,250만
2026.08.29	—	19층	2억 6,700만
2026.07.24	—	4층	2억 6,500만
2026.07.14	—	14층	2억 7,000만
2026.05.27	211동	1층	2억 5,900만
2026.05.12	210동	23층	2억 6,900만
2026.05.06	207동	3층	2억 4,800만
2026.04.30	211동	3층	2억 5,500만
2026.03.15	211동	17층	3억 500만
2026.03.05	211동	1층	2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 27건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 119건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.6개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동, 211동, 203동
선호 층 15~24층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	25층 · 100세대	남향	26.09.11 33평 9층 3억 4,900만(동 추정)
202동	25층 · 48세대	남향	26.05.22 46평 25층 4억 5,500만
203동로열	25층 · 100세대	남향	24.08.06 53평 20층 5억 7,000만
204동	25층 · 100세대	남향	26.07.14 33평 22층 3억 2,200만
205동	24층 · 93세대	남향	26.05.13 39평 18층 4억 2,600만
206동	25층 · 98세대	남향	26.08.25 33평 3층 3억 1,500만
207동	25층 · 138세대	남향	26.08.29 24평 19층 2억 6,700만(동 추정)
208동	25층 · 84세대	남향	26.05.22 33평 13층 3억 4,800만
209동	25층 · 100세대	남향	26.06.06 33평 8층 3억 4,450만
210동	24층 · 96세대	남향	26.05.12 24평 23층 2억 6,900만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	20층 · 112세대	남향	26.05.27 24평 1층 2억 5,900만
212동	25층 · 96세대	남향	25.12.22 33평 7층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
무정초등학교	189m	부산 상위 73%
재송중학교	501m	부산 상위 71%
장산중학교	673m	부산 상위 48%
반여고등학교	766m	부산 상위 79%
혜화여자고등학교	1.4km	부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고가 다 붙어있어서 아이 키우기 최고인곳!!
알뜰한이탈리아사람 · 2022.08

자주 묻는 질문

센텀롯데캐슬2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀롯데캐슬2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,250만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(9층)입니다.
센텀롯데캐슬2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀롯데캐슬2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~25층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
센텀롯데캐슬2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 센텀롯데캐슬2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,666만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀롯데캐슬2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.
센텀롯데캐슬2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀롯데캐슬2차는 반여동에 위치한 1,165세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
센텀롯데캐슬2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 무정초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀롯데캐슬2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 센텀롯데캐슬2차아파트 (26m), 센텀롯데캐슬2차아파트 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀롯데캐슬2차작은도서관 (77m), 롯데조은어린이집 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 반여센텀점 (303m), 베러먼데이커피 반여점 (337m)이 있습니다.
센텀롯데캐슬2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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