Baeksan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Baeksan 概览

Baeksan · 釜山 釜山镇区 Danggam-dong · 235户 · 竣工 1988.05。

Baeksan · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 85,000,000 韩元（合同日期 2026.02.28，4层）；最低挂牌价 80,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Baeksan 18韩国坪（套内53.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 1.1亿韩元；2〜3层 1.14亿韩元–1.18亿韩元；4〜5层 1.14亿韩元–1.18亿韩元。急售水平约从1.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Baeksan 18韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,632万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 6,836万韩元；全租押金估算 5,858万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 6,754万韩元；全租押金估算 5,873万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 7,804万韩元；全租押金估算 6,486万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 8,496万韩元；全租押金估算 7,356万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 8,798万韩元；全租押金估算 7,673万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 8,749万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 9,929万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 9,894万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.31亿韩元；全租押金估算 9,850万韩元。

附近学校：Dongwon 小学、Gaegeum Girls’ 初中、Gaegeum 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Baeksan · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 85,000,000 韩元（合同日期 2026.02.28，4层）；最低挂牌价 80,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Baeksan · 釜山 釜山镇区 Danggam-dong · 235户 · 竣工 1988.05。

各面积档位的行情是多少？

14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 6,836万韩元；全租押金估算 5,858万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 6,754万韩元；全租押金估算 5,873万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 7,804万韩元；全租押金估算 6,486万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 8,496万韩元；全租押金估算 7,356万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 8,798万韩元；全租押金估算 7,673万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 8,749万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 9,929万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 9,894万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.31亿韩元；全租押金估算 9,850万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dongwon 小学、Gaegeum Girls’ 初中、Gaegeum 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Baeksan 18韩国坪（套内53.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 1.1亿韩元；2〜3层 1.14亿韩元–1.18亿韩元；4〜5层 1.14亿韩元–1.18亿韩元。急售水平约从1.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Baeksan 18韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,632万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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