Seomyeon Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seomyeon Samik 概览

Seomyeon Samik · 釜山 釜山镇区 Danggam-dong · 1074户 · 竣工 1978.12。

Seomyeon Samik · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 280,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，2层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seomyeon Samik 31韩国坪（套内79.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 3.05亿韩元–3.15亿韩元；4〜6层 3.15亿韩元–3.3亿韩元；7〜9层 3.3亿韩元。急售水平约从2.99亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seomyeon Samik 31韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.14亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.89亿韩元；全租押金估算 8,802万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 1.05亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.53亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.58亿韩元；全租押金估算 1.29亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.04亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。

附近学校：Danggam 小学、Gaya Girls’ 初中、Gaya 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seomyeon Samik · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 280,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，2层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seomyeon Samik · 釜山 釜山镇区 Danggam-dong · 1074户 · 竣工 1978.12。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.89亿韩元；全租押金估算 8,802万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 1.05亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.53亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 1.1亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.58亿韩元；全租押金估算 1.29亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.04亿韩元；全租押金估算 1.31亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Danggam 小学、Gaya Girls’ 初中、Gaya 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seomyeon Samik 31韩国坪（套内79.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 3.05亿韩元–3.15亿韩元；4〜6层 3.15亿韩元–3.3亿韩元；7〜9层 3.3亿韩元。急售水平约从2.99亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seomyeon Samik 31韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.14亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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