성수동1가 서울숲대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울숲대림 한눈에 보기

서울숲대림은 성수동1가에 위치한 372세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

서울숲대림 25평 매매 최근 실거래가는 20억 7,000만(2026.10.20 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 19억 9,000만(중층)입니다.

서울숲대림 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~19.6억, 중층(5~9층) 19.5억~20.2억, 고층(10~14층) 20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울숲대림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 189만 원(재산세 189만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 1,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 고든마디재활의학과의원 (24m), 포레치과의원 (28m)이 있습니다. 교육 시설로는 서정자아트스튜디오미술교습소 (60m), 권영희주산교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 경일초등학교입구 (100m), 서울숲역2번출구 (112m)이 있습니다.

서울숲대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울숲대림 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 19억 5,539만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울숲 1분거리, 한강 5분거리, 서울숲역 1분, 뚝섬2호선 7분, 지하주차장 엘베연결, 조용함, 초중고 인접, 마트,병원, 등 생활환경 우수 실제 살아보면 정말 편리하고 살기 좋습니다. 이만한 입지에 이가격 또한 이만한 잠재력 가진곳 몇 없습니다.

  스테그플랜 · 2024.08

• 서울숲 가깝고 살기 좋아요

  돈버는기계 · 2023.06

• 교통이 정말 편리해요. 분당선 서울숲역이 가까이 있어 왕십리역 통해 2,4,5,경의중앙선, 분당선을 이용할 수도 있고 강남쪽으로의 교통도 정말 편리해 좋아요. 다만 아파트 상태는 오래되어 그런지 그리좋지 못해요.

  광수5000 · 2023.06

• 서울숲 바로앞 아파트로 서울숲역에서 가깝고 메가 박스 편의시설 이용 편리함

  다온77 · 2023.01

자주 묻는 질문

서울숲대림 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서울숲대림 25평 매매 최근 실거래가는 20억 7,000만(2026.10.20 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 19억 9,000만(중층)입니다.

서울숲대림 25평 적정 호가는 얼마인가요?

서울숲대림 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~19.6억, 중층(5~9층) 19.5억~20.2억, 고층(10~14층) 20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mZHqL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서울숲대림 25평 보유세는 얼마인가요?

서울숲대림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 189만 원(재산세 189만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 1,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서울숲대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울숲대림 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 19억 5,539만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서울숲대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울숲대림에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울숲대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 성수전략정비구역 164m, 31평 최고 21.7억, 옆 재건축 시계가 도는 중이고, 남은 숙제는 정비 단계는 아직 조합설립, 중형 평형 거래가 얇음, 2000년식의 주차 1.02대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mZHqL?section=reason 에 있습니다.

서울숲대림은 성수동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서울숲대림은 성수동1가 아파트 17곳 중 평당 시세 7위(평당 6,977만원)입니다. 성수동1가에서 가장 비싼 아파트는 트리마제(평당 1억 5,924만원)입니다.

서울숲대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서울숲대림 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 3,963만원에서 2026년 10월 19억 5,539만원으로 10년간 +262.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 19억 7,958만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +14.3%, 3년 +58.5%, 5년 +34.4%, 전세가율 35.1%.

서울숲대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 6.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 7.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 7.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 8.7억입니다.

서울숲대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서울숲대림은 성수동1가에 위치한 372세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

서울숲대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

서울숲대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 고든마디재활의학과의원 (24m), 포레치과의원 (28m)이 있습니다. 교육 시설로는 서정자아트스튜디오미술교습소 (60m), 권영희주산교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 경일초등학교입구 (100m), 서울숲역2번출구 (112m)이 있습니다.

성동구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 성동구 아파트 전체
• 성동구 20평대
• 성동구 10억~20억
• 성동구 역세권

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 성동구 아파트 시세
• 성동구 성수동1가 아파트 시세

성수동1가 다른 아파트

• 성수동아그린
• 성수현대그린
• 뚝섬현대
• 성수우방
• 동아
• 한진타운
• 성수금호베스트빌3차
• 쌍용
• 강변건영
• 성수동양
• 오티에르포레
• 서울숲아이파크리버포레2차

서울숲대림 · 아파트 위키에서 더 보기