윤창1차는 행신동에 위치한 298세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
윤창1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.06.26 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(중층)입니다.
윤창1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.4억, 중층(6~11층) 4.3억~4.5억, 고층(12~17층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
윤창1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 러프 (47m), 시샘달 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 데일리잉글리쉬영어교습소 (125m), SK사랑어린이집 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 행신동삼거리 (269m), 샘터마을2단지.신능중학교 (279m)이 있습니다.
윤창1차 단지 정보
세대수
298세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
11~17층
용적률
287%
건폐율
24%
주차
307대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)윤창주택건설
평형
24·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
2억 8,644만
2억 4,122만
31평
3억 8,962만
2억 8,844만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
계약일
동
층
거래가
2026.06.26
103동
11층
3억 9,500만
2026.02.28
102동
7층
3억 9,200만
2026.02.12
102동
5층
3억 7,100만
2025.07.31
103동
8층
4억
2024.12.23
102동
14층
3억 7,500만
2024.11.27
102동
15층
3억 9,500만
2024.11.07
103동
6층
4억
2024.10.24
102동
17층
3억 6,500만
2024.07.03
103동
13층
3억 7,900만
2024.03.30
103동
10층
4억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 4건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 12건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
도보로 행신역과 근처 상권 이용도 가능하며 조용하지만 바로 근처에 공원과 행신도서관까지있어 살기에 너무 좋은곳입니다.
소심한피노키오 · 2022.12
자주 묻는 질문
윤창1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
윤창1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.06.26 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(중층)입니다.
윤창1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
윤창1차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.4억, 중층(6~11층) 4.3억~4.5억, 고층(12~17층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mYZuG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
윤창1차 31평 보유세는 얼마인가요?
윤창1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
윤창1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
윤창1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
윤창1차는 행신동에 위치한 298세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
윤창1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신능초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
윤창1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 러프 (47m), 시샘달 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 데일리잉글리쉬영어교습소 (125m), SK사랑어린이집 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 행신동삼거리 (269m), 샘터마을2단지.신능중학교 (279m)이 있습니다.
주변시세 대비 저렴한 아파트
밤이스리 · 2023.02도보로 행신역과 근처 상권 이용도 가능하며 조용하지만 바로 근처에 공원과 행신도서관까지있어 살기에 너무 좋은곳입니다.
소심한피노키오 · 2022.12