포도뉴서울 46평 적정 호가는 얼마인가요?

포도뉴서울 46평(전용 131.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.5억, 중층(6~10층) 10.6억~10.8억, 고층(11~15층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mXyiX?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포도뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포도뉴서울에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포도뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 39평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.4억입니다.

포도뉴서울 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신도초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

중동 포도뉴서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포도뉴서울

중동 · 310세대 · 1993.03(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

포도뉴서울 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액95,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신도초
경기 상위 25%
10분 / 0.5km
S
계남중
경기 상위 6%
1.1km
S
상원고
경기 상위 8%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부명고등학교	C 상위 93%	0.3km
부명중학교	S 상위 17%	0.4km
신도초등학교	S 상위 25%	10분 / 0.5km
상도중학교	A 상위 29%	0.8km
상원고등학교	S 상위 8%	0.9km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

95점

매우좋음

생활

73점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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중동 포도뉴서울은 310세대(1993.03 입주), 46평 매매 시세 9억 6,923만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 7,451만 — 2026-11-06 기준.

포도뉴서울 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

포도뉴서울 한눈에 보기

포도뉴서울은 중동에 위치한 310세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

포도뉴서울 46평(전용 131.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.5억, 중층(6~10층) 10.6억~10.8억, 고층(11~15층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포도뉴서울 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 (69m), 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 마이피아노스튜디오음악교습소 (70m), 성빈센트유치원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부천중앙공원점 (104m), STM 치과의원 부천 (105m)이 있습니다.

포도뉴서울 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 포도뉴서울 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 7,451만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 6,923만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포도뉴서울 단지 정보

세대수: 310세대
입주: 1993.03 (34년차)
층수: 15~25층
용적률: 223%
건폐율: 15%
주차: 393대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)뉴서울주택건설
평형: 39·46·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	9억 3,956만	5억 6,746만
46평	9억 6,923만	6억 166만
53평	10억 7,335만	6억 4,974만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

포도뉴서울 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(806동), 북쪽이 위 — 포도뉴서울 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 806동
선호 층 12~14층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	15층 · 60세대	남향	26.08.07 39평 11층 9억
802동	25층 · 50세대	남향	26.10.15 53평 17층 11억(동 추정)
803동	15층 · 60세대	남향	26.08.31 46평 3층 9억 5,500만(동 추정)
804동	15층 · 30세대	동향	26.05.05 39평 13층 9억 500만
805동	25층 · 50세대	남향	26.08.26 53평 21층 10억 8,000만(동 추정)
806동로열	15층 · 60세대	남향	26.05.25 46평 13층 10억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신도초등학교	490m	경기 상위 25%
부명중학교	440m	경기 상위 17%
상도중학교	806m	경기 상위 29%
부명고등학교	264m	경기 상위 93%
상원고등학교	896m	경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중동 아파트 비교

포도뉴서울은 중동 아파트 55곳 중 평당 시세 29위(평당 2,107만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,766만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	센트럴파크푸르지오	999	7년	3,766만
2위	힐스테이트중동(주)	999	5년	3,397만
3위	은하마을주공2단지	420	32년	3,216만
4위	은하마을주공1단지	795	32년	3,177만
5위	래미안부천중동	616	12년	2,858만
6위	포도삼보영남	1,836	33년	2,789만
7위	은하대우.동부	632	34년	2,463만
8위	은하효성.쌍용	540	33년	2,429만
9위	미리내금호,한양,한신	1,008	33년	2,363만
10위	미리내롯데	756	34년	2,360만
11위	미리내동성	970	34년	2,354만
12위	보람마을아주	1,398	32년	2,353만
13위	꿈삼환한진	698	33년	2,335만
14위	덕유주공4단지	1,046	30년	2,301만
15위	팰리스카운티	3,090	18년	2,275만
16위	부천중동해링턴플레이스	339	8년	2,262만
17위	중흥마을주공	863	32년	2,257만
18위	중흥신동아영남	640	34년	2,247만
19위	금강마을	1,962	33년	2,239만
20위	중흥극동두산	516	34년	2,239만
21위	중동리첸시아	572	15년	2,228만
22위	무지개동신	580	34년	2,224만
23위	한라마을주공3단지(뜨란채)	1,201	31년	2,214만
24위	꿈동아	382	34년	2,213만
25위	위브더스테이트(주상복합)	225	21년	2,182만
26위	무지개LG	390	34년	2,131만
27위	그린타운우성2차	340	33년	2,119만
28위	덕유주공3단지	852	31년	2,116만
29위	포도뉴서울	310	34년	2,107만
30위	미리내은하수타운	1,540	34년	2,089만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 55곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

위치가 너무 좋아요
JAMESK · 2022.12

자주 묻는 질문

포도뉴서울 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 포도뉴서울 46평(전용 131.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.5억, 중층(6~10층) 10.6억~10.8억, 고층(11~15층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mXyiX?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포도뉴서울 46평 보유세는 얼마인가요?: 포도뉴서울 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포도뉴서울 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 포도뉴서울 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 7,451만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 6,923만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
포도뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 포도뉴서울에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포도뉴서울은 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 포도뉴서울은 중동 아파트 55곳 중 평당 시세 29위(평당 2,107만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,766만원)입니다.
포도뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 8일 기준 39평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.4억입니다.
포도뉴서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포도뉴서울은 중동에 위치한 310세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
포도뉴서울 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신도초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
포도뉴서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 (69m), 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 마이피아노스튜디오음악교습소 (70m), 성빈센트유치원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부천중앙공원점 (104m), STM 치과의원 부천 (105m)이 있습니다.

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