포도뉴서울 46평 적정 호가는 얼마인가요?

포도뉴서울 46평(전용 131.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11억, 고층(11~15층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mXyiX?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포도뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포도뉴서울에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포도뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.5억입니다.

포도뉴서울 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신도초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

중동 포도뉴서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포도뉴서울

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

포도뉴서울 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액95,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신도초
경기 상위 25%
10분 / 0.5km
S
계남중
경기 상위 6%
1.1km
S
상원고
경기 상위 8%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부명고등학교	C 상위 93%	0.3km
부명중학교	S 상위 17%	0.4km
신도초등학교	S 상위 25%	10분 / 0.5km
상도중학교	A 상위 29%	0.8km
상원고등학교	S 상위 8%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

77점

교통

95점

매우좋음

생활

73점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

포도뉴서울 한눈에 보기

포도뉴서울은 중동에 위치한 310세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

포도뉴서울 46평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.08.31 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억(10층)입니다.

포도뉴서울 46평(전용 131.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11억, 고층(11~15층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포도뉴서울 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 (69m), 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 마이피아노스튜디오음악교습소 (70m), 성빈센트유치원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부천중앙공원점 (104m), STM 치과의원 부천 (105m)이 있습니다.

포도뉴서울 단지 정보

세대수: 310세대
입주: 1993.03 (34년차)
층수: 15~25층
용적률: 223%
건폐율: 15%
주차: 393대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)뉴서울주택건설
평형: 39·46·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	9억 4,090만	5억 6,410만
46평	9억 7,123만	5억 9,107만
53평	10억 6,265만	6억 5,931만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	3층	9억 5,500만
2026.07.03	—	12층	9억 4,800만
2026.06.19	—	6층	9억 3,000만
2026.05.25	806동	13층	10억
2026.05.06	—	14층	9억 7,500만
2026.01.15	806동	4층	9억 4,500만
2026.01.14	803동	2층	9억
2025.06.16	803동	14층	9억 5,000만
2024.07.29	806동	11층	9억 5,000만
2024.07.16	803동	12층	8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	15층 · 60세대	남향	26.08.07 39평 11층 9억
802동	25층 · 50세대	남향	26.01.27 53평 3층 9억 4,700만
803동	15층 · 60세대	남향	26.08.31 46평 3층 9억 5,500만(동 추정)
804동	15층 · 30세대	동향	26.05.05 39평 13층 9억 500만
805동	25층 · 50세대	남향	26.08.26 53평 21층 10억 8,000만(동 추정)
806동	15층 · 60세대	남향	26.05.25 46평 13층 10억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신도초등학교	490m	경기 상위 25%
부명중학교	440m	경기 상위 17%
상도중학교	806m	경기 상위 29%
부명고등학교	264m	경기 상위 93%
상원고등학교	896m	경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 너무 좋아요
JAMESK · 2022.12

자주 묻는 질문

포도뉴서울 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포도뉴서울 46평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.08.31 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억(10층)입니다.
포도뉴서울 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 포도뉴서울 46평(전용 131.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11억, 고층(11~15층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mXyiX?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포도뉴서울 46평 보유세는 얼마인가요?: 포도뉴서울 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포도뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 포도뉴서울에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포도뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.5억입니다.
포도뉴서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포도뉴서울은 중동에 위치한 310세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
포도뉴서울 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신도초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
포도뉴서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 (69m), 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 마이피아노스튜디오음악교습소 (70m), 성빈센트유치원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부천중앙공원점 (104m), STM 치과의원 부천 (105m)이 있습니다.

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