Changwon The Sharp Central Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Changwon The Sharp Central Park 1 · 慶尚南道 昌原市 Seongsan-gu Gaeum-dong · 386戸 · 竣工 2017.04。

Changwon The Sharp Central Park 1

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

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—

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Changwon The Sharp Central Park 1 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Seongju 小学校
慶尚南道の上位5%
7分 / 0.4km
S
Samjeongja 中学校
慶尚南道の上位1%
1.3km
S
Changwonnam 高校
慶尚南道の上位6%
2.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongju 小学校	S 上位5%	7分 / 0.4km
Namsan 中学校	A 上位27%	0.4km
Changwonnamsan 高校	C 上位76%	0.5km
Daebang 中学校	A 上位48%	0.7km
Annam 中学校	S 上位10%	0.8km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Gaeum 1 Guyeok
119m
B
リモデリング

Namyangpioreu Ville
239m
A
再建築

Gaeum 2 Guyeok
410m
B
道路

Changwon(S-BRT)
443m
A
再建築

Gaeum 3 Guyeok
530m

周辺環境

居住スコア

良い

78点

交通

46点

非常に注目

生活

75点

良い

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Changwon The Sharp Central Park 1 概要

Changwon The Sharp Central Park 1 · 慶尚南道昌原市 Seongsan-gu Gaeum-dong · 386戸 · 竣工 2017.04。

Changwon The Sharp Central Park 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 745,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Changwon The Sharp Central Park 1 32韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 7.05億ウォン–7.5億ウォン、9〜17階 7.4億ウォン–7.75億ウォン、18〜26階 7.6億ウォン–7.75億ウォンです。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Changwon The Sharp Central Park 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.62億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 8.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.67億ウォン。

近隣の学校：Seongju 小学校、Namsan 中学校、Changwonnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Changwon The Sharp Central Park 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 745,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Changwon The Sharp Central Park 1 · 慶尚南道昌原市 Seongsan-gu Gaeum-dong · 386戸 · 竣工 2017.04。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.62億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.66億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 8.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.67億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongju 小学校、Namsan 中学校、Changwonnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Changwon The Sharp Central Park 1 32韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 7.05億ウォン–7.5億ウォン、9〜17階 7.4億ウォン–7.75億ウォン、18〜26階 7.6億ウォン–7.75億ウォンです。急ぎの売出水準は6.95億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Changwon The Sharp Central Park 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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