Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) 概要

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) · 世宗 世宗 Sodam-dong · 342戸 · 竣工 2020.10。

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 815,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、6階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) 42韓国坪（専有105.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜16階 8.15億ウォン–11.95億ウォン、17〜32階 8.55億ウォン–12.35億ウォン、33〜47階 8.85億ウォン–12.65億ウォン です。急ぎの売出水準は8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約87万ウォン（財産税 87万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。

近隣の学校：Geulbeot 小学校、Sodam 中学校、Sodam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 815,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、6階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) · 世宗 世宗 Sodam-dong · 342戸 · 竣工 2020.10。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geulbeot 小学校、Sodam 中学校、Sodam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) 42韓国坪（専有105.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜16階 8.15億ウォン–11.95億ウォン、17〜32階 8.55億ウォン–12.35億ウォン、33〜47階 8.85億ウォン–12.65億ウォン です。急ぎの売出水準は8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Saesaem 7 Hillstate 世宗 River Park (mixed-use) 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約87万ウォン（財産税 87万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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