Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu 概要

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu · 世宗 世宗 Sodam-dong · 890戸 · 竣工 2018.08。

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、3階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6億ウォン–6.45億ウォン、7〜12階 6.55億ウォン–6.65億ウォン、13〜18階 6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.33億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。

近隣の学校：Sodam 小学校、Sodam 中学校、Sodam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 610,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、3階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu · 世宗 世宗 Sodam-dong · 890戸 · 竣工 2018.08。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.33億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sodam 小学校、Sodam 中学校、Sodam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6億ウォン–6.45億ウォン、7〜12階 6.55億ウォン–6.65億ウォン、13〜18階 6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Saesaem 1 Jungheung S-Keullaeseu Edu Makeu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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