중동 은하대우.동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하대우.동부 한눈에 보기

은하대우.동부는 중동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

은하대우.동부 48평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.09.11 계약, 1층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(1층)입니다.

은하대우.동부 48평(전용 134.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 11.4억~12.3억, 중층(7~12층) 12.4억~12.8억, 고층(13~18층) 12.8억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하대우.동부 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마천사어린이집 (55m), 중앙유치원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 중4동행정복지센터.고용노동지청 (118m), 중4동행정복지센터.고용노동지청 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베라 (129m), 텐퍼센트커피 부천은하마을점 (134m)이 있습니다.

은하대우.동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은하대우.동부 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,165만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 9,337만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 선도 지구로 인해 몇몇사람들이 마구잡이식 집값 잡기에 나섰습니다. 임장시 분위기는 거진 강남 수준인줄

  뭐든좋아 · 2024.08

• 교통, 생활편의, 주거환경, 교육, 의료 모든면에서 탁월한 주거지입니다.

  동무 · 2023.05

• 지하철 슬세권으로 백화점, 이마트 등 접근성 대장아파트지만 단지안은 고요하고 평화롭습니다 구축이지만 대형평수여서 주차도 비교적 양호한 편이예요~

  컴퓨터를고장낸도라에몽 · 2023.04

• 이보다 더 좋을수는 없습니다^^

  스쿼트하는암모나이트 · 2022.12

• 지하철 역까지 5분 대형평수의 여유 역세권 1기신도시 5백프로 최고아닙니가?

  오잉 · 2022.06

• 집 문에서 출발해서 7호선 부천시청역 개찰구 지나 스크린도어까지 5분(직접 측정함)소요.. 집앞 이마트, 현대백화점과 상가가 있어 정말 살기 편함. 일산같이 대규모가 아니라 더욱 좋음

  수리왕부엉이 · 2022.06

• 1기 신도시 최고의 아파트입니다.

  ^^#540 · 2022.04

자주 묻는 질문

은하대우.동부 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은하대우.동부 48평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.09.11 계약, 1층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(1층)입니다.

은하대우.동부 48평 적정 호가는 얼마인가요?

은하대우.동부 48평(전용 134.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 11.4억~12.3억, 중층(7~12층) 12.4억~12.8억, 고층(13~18층) 12.8억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lOPpQ?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은하대우.동부 48평 보유세는 얼마인가요?

은하대우.동부 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은하대우.동부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은하대우.동부 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,165만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 9,337만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은하대우.동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은하대우.동부에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은하대우.동부의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 선도지구로 앞서 달리는 통합재건축, 대형평형만으로 채운 대지지분, 역까지 60m, 백화점 지하 직결이고, 남은 숙제는 정비구역 지정, 다음 도장, 4개 단지 형평성 조율, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lOPpQ?section=reason 에 있습니다.

은하대우.동부는 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은하대우.동부는 중동 아파트 55곳 중 평당 시세 7위(평당 2,486만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,765만원)입니다.

은하대우.동부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은하대우.동부 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,996만원에서 2026년 11월 11억 9,337만원으로 10년간 +148.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 108만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +17.6%, 3년 +38%, 5년 +22.7%, 전세가율 46.7%.

은하대우.동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 37평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.2억입니다.

은하대우.동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은하대우.동부는 중동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

은하대우.동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천부흥초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

은하대우.동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마천사어린이집 (55m), 중앙유치원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 중4동행정복지센터.고용노동지청 (118m), 중4동행정복지센터.고용노동지청 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베라 (129m), 텐퍼센트커피 부천은하마을점 (134m)이 있습니다.

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