언양읍 언양동부주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

언양동부주공
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 21평(전용 15평)
    1억 4000만원~
    입찰일 33일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
언양동부주공 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    언양초
    울산 상위 84%
    6분 / 0.3km
  • C
    언양중
    울산 상위 81%
    0.4km
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언양초등학교
C
상위 84%
 6분 / 0.3km
언양중학교
C
상위 81%
0.4km
신언중학교
C
상위 83%
1.0km
언양고등학교
A
상위 49%
1.5km
환경
거주점수
유의
53점
교통
45점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

언양동부주공 한눈에 보기

언양동부주공은 언양읍에 위치한 487세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

언양동부주공 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.16 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 2,200만(저층)입니다.

언양동부주공 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

언양동부주공 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동부주공아파트 (94m), 동부주공아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 언양농협하나로마트 본점 (100m), 카페051 언양읍성점 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 언양어린이집 (117m), 키잉글리쉬학원 (126m)이 있습니다.

언양동부주공 단지 정보

세대수
487세대
입주
1999.07 (28년차)
층수
12~15층
용적률
199%
건폐율
19%
주차
360대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
미주실업(주)
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 2,835만1억 106만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.09.16—4층1억 1,000만
2026.09.15—10층1억 5,400만
2026.08.27103동9층1억 4,000만
2026.08.04102동13층1억 5,200만
2026.08.03105동5층1억 2,000만
2026.07.28102동2층1억 1,500만
2026.07.20105동11층1억 2,000만
2026.07.14101동1층1억 1,000만
2026.06.17105동13층1억 3,000만
2026.05.23102동7층1억 3,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 18건 · 최저 1억 2,200만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 71세대남향26.07.14 21평 1층 1억 1,000만
102동로열15층 · 119세대남향26.08.04 21평 13층 1억 5,200만
103동15층 · 89세대남향26.08.27 21평 9층 1억 4,000만
104동15층 · 119세대남향26.02.05 21평 14층 1억 2,300만
105동15층 · 89세대남향26.08.03 21평 5층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언양초등학교298m울산 상위 84%
언양중학교449m울산 상위 81%
신언중학교1.0km울산 상위 83%
언양고등학교1.5km울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 주차 편해요

    클로에 · 2023.03

자주 묻는 질문

언양동부주공 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
언양동부주공 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.16 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 2,200만(저층)입니다.
언양동부주공 21평 적정 호가는 얼마인가요?
언양동부주공 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6knXKY?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
언양동부주공 21평 보유세는 얼마인가요?
언양동부주공 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
언양동부주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
언양동부주공에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
언양동부주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
언양동부주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
언양동부주공은 언양읍에 위치한 487세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
언양동부주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언양초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
언양동부주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동부주공아파트 (94m), 동부주공아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 언양농협하나로마트 본점 (100m), 카페051 언양읍성점 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 언양어린이집 (117m), 키잉글리쉬학원 (126m)이 있습니다.
언양동부주공에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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