상현동 성복역금호베스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성복역금호베스트빌 한눈에 보기

성복역금호베스트빌은 상현동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

성복역금호베스트빌 35평 매매 최근 실거래가는 11억 8,500만(2026.10.31 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

성복역금호베스트빌 35평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.9억, 중층(7~13층) 12억~12.2억, 고층(14~20층) 12.2억~12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성복역금호베스트빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꿈어린이집 (18m), 금호꾸러기어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나쿠펜다 (159m), 수지21세기의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현지구대.금호5단지 (206m), 상현지구대.금호5단지 (248m)이 있습니다.

성복역금호베스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성복역금호베스트빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,531만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 4,054만보다 3.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 구축대비 구조가 좋습니다.

  그니그니아그니 · 2023.03

• 언덕빼고 다 좋아요

  뒤로걷는카드값줘체리 · 2022.12

• 초품아라 애들이 많아요

  뒤로걷는카드값줘체리 · 2022.12

• 초품아, 언덕 빼면 살기 좋아요.

  쭈깅 · 2022.09

• 학교랑 가까워 좋아요~

  Dangchan · 2022.09

• 지하철역도 10분 내로 갈수있고 초등학교는 1분 내로 갈 수 있어서 매우 살기좋습니딘

  대전남 · 2022.04

자주 묻는 질문

성복역금호베스트빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성복역금호베스트빌 35평 매매 최근 실거래가는 11억 8,500만(2026.10.31 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 11억(1층)입니다.

성복역금호베스트빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

성복역금호베스트빌 35평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.9억, 중층(7~13층) 12억~12.2억, 고층(14~20층) 12.2억~12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kgaIb?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성복역금호베스트빌 35평 보유세는 얼마인가요?

성복역금호베스트빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성복역금호베스트빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성복역금호베스트빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,531만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 4,054만보다 3.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성복역금호베스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성복역금호베스트빌에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성복역금호베스트빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 성복역과 심곡초를 동시에 품음, 중대형이 만드는 거래 체력, 구축이 이기는 여유이고, 남은 숙제는 지하주차장 동선, 2002년식 슬래브의 조건, 정문 앞 공사 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kgaIb?section=reason 에 있습니다.

성복역금호베스트빌은 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성복역금호베스트빌은 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 11위(평당 3,258만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,969만원)입니다.

성복역금호베스트빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성복역금호베스트빌의 라이벌 단지는 광교상현마을현대(상현동, 498세대, 2001년 입주), 성복역아이파크(상현동, 584세대, 2002년 입주), 만현마을5단지아이파크(상현동, 528세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성복역아이파크 11억 1,000만원, 성복역금호베스트빌 10억 7,000만원으로 성복역금호베스트빌이 성복역아이파크보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 광교상현마을현대와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

성복역금호베스트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성복역금호베스트빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,643만원에서 2026년 11월 11억 4,054만원으로 10년간 +195.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 4,054만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +35.7%, 3년 +62.8%, 5년 +37.3%, 전세가율 46.8%.

성복역금호베스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 35평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.8억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.8억입니다.

성복역금호베스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성복역금호베스트빌은 상현동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

성복역금호베스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인심곡초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

성복역금호베스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예꿈어린이집 (18m), 금호꾸러기어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나쿠펜다 (159m), 수지21세기의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현지구대.금호5단지 (206m), 상현지구대.금호5단지 (248m)이 있습니다.

성복역금호베스트빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 8억 4200만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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