용산주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산주공2단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 17평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

용산주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주용산초등학교, 충주미덕중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

용산동 용산주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용산주공2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충주용산초
충북 상위 35%
3분 / 0.2km
A
충주미덕중
충북 상위 26%
1.9km
S
충주고
충북 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 5개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충주용산초등학교	A 상위 35%	3분 / 0.2km
충주여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 42%	0.7km
충주중학교	B 상위 71%	0.7km
충일중학교	B 상위 71%	1.0km
충주대원고등학교 서울대 수시 합격 3	B 상위 58%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

용산주공
892m

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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용산주공2단지 한눈에 보기

용산주공2단지는 용산동에 위치한 780세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

용산주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.22 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

용산주공2단지 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무어린이집 (11m), 우리피아노교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산주공2.3단지 (98m), 용산주공3단지앞 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한길메디컬의원 (219m), 랜즈다운 (371m)이 있습니다.

용산주공2단지 단지 정보

세대수: 780세대
입주: 1999.06 (28년차)
층수: 12~15층
용적률: 120%
건폐율: 11%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 17·21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7,482만	6,326만
21평	1억 253만	8,488만
23평	1억 3,719만	1억 632만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	3층	1억 2,500만
2026.07.31	205동	10층	1억 6,000만
2026.07.11	205동	6층	1억 4,250만
2026.07.02	207동	14층	1억 6,200만
2026.06.30	207동	4층	1억 5,500만
2026.06.18	206동	6층	1억 6,200만
2026.06.10	205동	11층	1억 6,300만
2026.05.25	207동	4층	1억 1,800만
2026.05.20	206동	2층	1억 5,500만
2026.04.28	205동	9층	1억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 150세대	남향	26.09.09 21평 14층 8,700만(동 추정)
202동	15층 · 60세대	남서향	26.01.16 23평 14층 1억 3,500만
203동	15층 · 150세대	남향	26.09.29 21평 1층 8,300만(동 추정)
204동	12층 · 96세대	남향	26.10.05 17평 12층 7,000만(동 추정)
205동	12층 · 72세대	남향	26.07.31 23평 10층 1억 6,000만
206동로열	12층 · 72세대	남향	26.06.18 23평 6층 1억 6,200만
207동	15층 · 90세대	남향	26.07.02 23평 14층 1억 6,200만
208동	15층 · 90세대	남향	26.08.22 23평 3층 1억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충주용산초등학교	154m	충북 상위 35%
충주중학교	741m	충북 상위 71%
충일중학교	1.0km	충북 상위 71%
충주여자고등학교	668m	충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
충주대원고등학교	1.1km	충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋은 우리 아파트
울트라맨이 · 2023.06
살기 좋아요. 연식은 오래되었어요
때지엄마 · 2022.08
오래된 아파트지만 관리 잘 된 아파트에요
때지엄마 · 2022.05

자주 묻는 질문

용산주공2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.22 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
용산주공2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산주공2단지 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용산주공2단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 용산주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용산주공2단지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 17평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
용산주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산주공2단지는 용산동에 위치한 780세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
용산주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충주용산초등학교, 충주미덕중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
용산주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나무어린이집 (11m), 우리피아노교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산주공2.3단지 (98m), 용산주공3단지앞 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한길메디컬의원 (219m), 랜즈다운 (371m)이 있습니다.

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