장흥읍 정하리버하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정하리버하임
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
정하리버하임 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장흥초
    전남광주 상위 10%
    8분 / 0.4km
  • S
    장흥향원중
    전남광주 상위 9%
    0.6km
  • A
    장흥고
    전남광주 상위 39%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장흥초등학교
S
상위 10%
 8분 / 0.4km
장흥중학교
S
상위 22%
0.6km
장흥향원중학교
S
상위 9%
0.6km
장흥고등학교
A
상위 39%
0.9km
환경
거주점수
보통
63점
교통
76점
좋음
생활
55점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정하리버하임 한눈에 보기

정하리버하임은 장흥읍에 위치한 111세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

정하리버하임 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.01 계약, 2층, 직거래)입니다.

정하리버하임 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 2.8억~2.9억, 중층(8~14층) 2.9억~3억, 고층(15~21층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 목동영어학원 (21m), 멘토수학전문학원 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대한커피 (31m), 원앤식스커피 장흥본점 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 건산마을 (103m), 읍내지구대 (269m)이 있습니다.

정하리버하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정하리버하임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,509만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,470만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정하리버하임 단지 정보

세대수
111세대
입주
2014.10 (13년차)
층수
21~21층
용적률
517%
건폐율
52%
주차
144대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
정하종합건설(주)
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 4,470만1억 8,795만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.06.01—2층2억직거래
2026.04.06—18층2억 4,900만
2026.01.27—7층2억 4,500만
2025.12.10—18층2억 5,300만
2025.04.09—15층2억 4,000만
2025.03.13—5층2억 5,200만직거래
2024.10.12—17층2억 5,500만
2024.08.12—8층2억 6,200만직거래
2024.02.04—21층2억 7,900만
2023.12.27—18층2억 6,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (장흥군 평균 0.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~20층

학군

학교거리학군 정보
장흥초등학교416m전남광주 상위 10%
장흥중학교559m전남광주 상위 22%
장흥향원중학교610m전남광주 상위 9%
장흥고등학교940m전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정하리버하임 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정하리버하임 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.01 계약, 2층, 직거래)입니다.
정하리버하임 34평 적정 호가는 얼마인가요?
정하리버하임 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 2.8억~2.9억, 중층(8~14층) 2.9억~3억, 고층(15~21층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kFNxX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정하리버하임 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정하리버하임 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,509만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,470만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정하리버하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
정하리버하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정하리버하임은 장흥읍에 위치한 111세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.
정하리버하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장흥초등학교, 장흥향원중학교, 장흥고등학교가 있습니다.
정하리버하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 목동영어학원 (21m), 멘토수학전문학원 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대한커피 (31m), 원앤식스커피 장흥본점 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 건산마을 (103m), 읍내지구대 (269m)이 있습니다.

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