신성천안미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다.

신성천안미소지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안삼거리초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.

신성천안미소지움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 1900만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

구성동 신성천안미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성천안미소지움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 1900만원~
입찰일 3일 남음
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세금계산기

신성천안미소지움 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안삼거리초
충남 상위 25%
8분 / 0.4km
S
천안가온중
충남 상위 17%
0.9km
B
천안청수고
충남 상위 57%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안삼거리초등학교	S 상위 25%	8분 / 0.4km
천안청수고등학교	B 상위 57%	0.4km
천안동중학교	B 상위 74%	0.6km
천안가온중학교	S 상위 17%	0.9km
천안여자중학교	A 상위 33%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

구성1·2구역
444m

환경

거주점수

유의

58점

교통

45점

매우유의

생활

51점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신성천안미소지움 한눈에 보기

신성천안미소지움은 구성동에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

신성천안미소지움 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,250만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.

신성천안미소지움 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성천안미소지움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정성어린이집 (23m), 반디숲어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 신성미소지움아파트 (111m), 신성미소지움아파트 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 천안구성점 (178m), 공감공간 (224m)이 있습니다.

신성천안미소지움 단지 정보

세대수: 1,029세대
입주: 2006.05 (21년차)
층수: 15~15층
용적률: 248%
건폐율: 21%
주차: 1,035대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신성건설(주)
평형: 24·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,016만	1억 4,252만
32평	1억 9,590만	1억 6,065만
43평	2억 8,545만	1억 8,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	4층	1억 9,250만
2026.07.13	106동	12층	2억 1,000만
2026.06.17	—	7층	1억 9,000만
2026.06.02	112동	14층	2억
2026.05.29	107동	11층	2억 1,700만
2026.05.08	107동	14층	1억 9,000만
2026.04.03	109동	5층	2억 500만
2026.03.25	108동	5층	1억 9,000만
2026.03.17	105동	12층	1억 9,700만
2026.02.07	104동	11층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 25건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 111동, 108동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 89세대	남동향	26.06.05 24평 12층 1억 6,000만
102동	15층 · 59세대	남향	25.06.17 24평 10층 1억 8,500만
103동	15층 · 89세대	남동향	26.09.01 24평 4층 1억 6,000만
104동	15층 · 87세대	남향	26.03.13 24평 5층 1억 7,200만
105동	15층 · 89세대	남향	26.03.17 32평 12층 1억 9,700만
106동	15층 · 86세대	남서향	26.07.13 32평 12층 2억 1,000만
107동	15층 · 89세대	남서향	26.05.29 32평 11층 2억 1,700만
108동로열	15층 · 87세대	남향	26.03.25 32평 5층 1억 9,000만
109동	15층 · 89세대	—	26.04.03 32평 5층 2억 500만
110동로열	15층 · 88세대	남향	25.12.23 32평 11층 2억 2,250만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	15층 · 89세대	남동향	25.11.12 24평 15층 1억 6,500만
112동	15층 · 88세대	—	26.06.02 32평 14층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안삼거리초등학교	376m	충남 상위 25%
천안동중학교	555m	충남 상위 74%
천안가온중학교	924m	충남 상위 17%
천안청수고등학교	417m	충남 상위 57%
천안여자고등학교	1.7km	충남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기에 좋아요 옆으로 산도 끼여있지만 도로쪽은 시끄러워요
돈립만세 · 2022.05

자주 묻는 질문

신성천안미소지움 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성천안미소지움 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,250만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.
신성천안미소지움 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신성천안미소지움 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신성천안미소지움 32평 보유세는 얼마인가요?: 신성천안미소지움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성천안미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다.
신성천안미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성천안미소지움은 구성동에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
신성천안미소지움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안삼거리초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.
신성천안미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정성어린이집 (23m), 반디숲어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 신성미소지움아파트 (111m), 신성미소지움아파트 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 천안구성점 (178m), 공감공간 (224m)이 있습니다.
신성천안미소지움에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 1900만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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