Samyong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samyong 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Pungmu 小学校
    京畿道の上位14%
    7分 / 0.3km
  • S
    Gimpo Girls’ 中学校
    京畿道の上位8%
    1.8km
  • S
    Gimpo 高校
    京畿道の上位9%
    ソウル大学 7
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
7名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Pungmu 高校
B
上位74%
0.3km
Pungmu 小学校
S
上位14%
 7分 / 0.3km
Pungmu 中学校
S
上位12%
0.5km
Yangdo 中学校
A
上位42%
0.7km
Sau 高校
B
上位53%
1.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    仁川 Geomdanji-gu Taekjigaebaljigu
    737m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
43点
非常に注目
生活
62点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Pungmu-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Pungmu-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samyong 概要

Samyong · 京畿道 金浦市 Pungmu-dong · 376戸 · 竣工 1997.10。

Samyong · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 239,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、8階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samyong 22韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.3億ウォン–2.46億ウォン、7〜12階 2.48億ウォン–2.51億ウォン、13〜19階 2.51億ウォン です。急ぎの売出水準は2.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samyong 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。

近隣の学校：Pungmu 小学校、Gimpo Girls’ 中学校、Gimpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samyong · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 239,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、8階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samyong · 京畿道 金浦市 Pungmu-dong · 376戸 · 竣工 1997.10。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Pungmu 小学校、Gimpo Girls’ 中学校、Gimpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samyong 22韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.3億ウォン–2.46億ウォン、7〜12階 2.48億ウォン–2.51億ウォン、13〜19階 2.51億ウォン です。急ぎの売出水準は2.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samyong 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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