신서동 각산역더뉴클래스3차(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

각산역더뉴클래스3차(도시형)
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각산역더뉴클래스3차(도시형)

신서동 · 70세대 · 2017.11(10년차)  
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매물 시세
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신서동 각산역더뉴클래스3차(도시형)는 70세대(2017.11 입주), 20평 최근 실거래 1억 3,500만(2026.07.20, 11층), 매매 시세 1억 4,062만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,011만 — 2026.11.06 기준.

각산역더뉴클래스3차(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

각산역더뉴클래스3차(도시형) 한눈에 보기

각산역더뉴클래스3차(도시형)는 신서동에 위치한 70세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.07.20 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(6층)입니다.

각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평(전용 49.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 기탄사고력교실신서학원 (69m), 루나영어교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 신서화성파크드림아파트 (89m), 신서그린빌아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아틀리에빈 신서점 (244m), 더치앤빈 대구신서점 (254m)이 있습니다.

각산역더뉴클래스3차(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,011만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,062만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

각산역더뉴클래스3차(도시형) 단지 정보

세대수
70세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
20~20층
용적률
299%
건폐율
31%
주차
68대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 동우
평형
20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 4,062만1억 116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.07.20101동11층1억 3,500만
2025.11.21101동6층1억 4,700만
2025.11.13101동19층1억 5,000만
2024.07.22101동17층1억 5,000만
2024.04.24101동2층1억 4,500만
2023.12.13101동12층1억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

각산역더뉴클래스3차(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
각산역더뉴클래스3차(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 70세대남향26.07.20 20평 11층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구송정초등학교1.0km대구 상위 45%
새론중학교504m대구 상위 15%
강동중학교1.0km대구 상위 50%
대구동부고등학교414m대구 상위 56%
강동고등학교1.1km대구 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신서동 아파트 비교

각산역더뉴클래스3차(도시형)는 신서동 아파트 16곳 중 평당 시세 8위(평당 703만원)입니다. 신서동에서 가장 비싼 아파트는 신서롯데캐슬레전드(평당 805만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신서롯데캐슬레전드61920년805만
2위각산역더뉴클래스2차(도시형)20612년787만
3위신서화성파크드림93417년787만
4위각산역더뉴클래스(도시형)8315년752만
5위영조아름다운나날1단지78224년741만
6위동화해오름타운60424년734만
7위신서신일해피트리58820년723만
8위각산역더뉴클래스3차(도시형)7010년703만
9위영조아름다운나날2단지83024년696만
10위영조아름다운나날3단지1,14024년675만
11위대경넥스빌44624년655만
12위신서퀸덤41918년633만
13위신서그린빌56826년518만
14위신서청구타운36030년455만
15위신서녹원맨션27035년436만
16위신서보라맨션9934년318만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

각산역더뉴클래스3차(도시형) 시세 9년 흐름

각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 1억 7,694만원에서 2026년 11월 1억 4,062만원으로 9년간 -20.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 7,914만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -12.6%, 5년 -21.4%, 전세가율 71.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.07.20 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(6층)입니다.
각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평(전용 49.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~6층) 1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6grlhl?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
각산역더뉴클래스3차(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,011만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,062만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
각산역더뉴클래스3차(도시형)는 신서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
각산역더뉴클래스3차(도시형)는 신서동 아파트 16곳 중 평당 시세 8위(평당 703만원)입니다. 신서동에서 가장 비싼 아파트는 신서롯데캐슬레전드(평당 805만원)입니다.
각산역더뉴클래스3차(도시형) 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
각산역더뉴클래스3차(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 1억 7,694만원에서 2026년 11월 1억 4,062만원으로 9년간 -20.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 7,914만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -12.6%, 5년 -21.4%, 전세가율 71.9%.
각산역더뉴클래스3차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
각산역더뉴클래스3차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
각산역더뉴클래스3차(도시형)는 신서동에 위치한 70세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
각산역더뉴클래스3차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구송정초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
각산역더뉴클래스3차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 기탄사고력교실신서학원 (69m), 루나영어교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 신서화성파크드림아파트 (89m), 신서그린빌아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아틀리에빈 신서점 (244m), 더치앤빈 대구신서점 (254m)이 있습니다.

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