벽산3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산3차 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~12층) 7.8억~7.9억, 고층(13~19층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gSHTk?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산3차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 7.6억입니다.

벽산3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울원광초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

중계동 벽산3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

벽산3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울원광초
서울 상위 30%
3분 / 0.1km
S
상명중
서울 상위 14%
0.8km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

33명

자료 보유 4개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울원광초등학교	A 상위 30%	3분 / 0.1km
중계중학교	A 상위 27%	0.2km
을지중학교	S 상위 19%	0.6km
상명고등학교	B 상위 65%	0.7km
상명중학교	S 상위 14%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

상계동 177-26
215m
S
지하철

115정거장(동북선)
422m
S
지하철

상계역(동북선)
531m
A
재건축

한양
571m
S
지하철

은행사거리역(동북선)
586m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

65점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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벽산3차 한눈에 보기

벽산3차는 중계동에 위치한 259세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

벽산3차 25평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.08.19 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(9층)입니다.

벽산3차 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~12층) 7.8억~7.9억, 고층(13~19층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칸타빌레음악학원 (27m), 피아니스트음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 중계점 (102m), 휘드카페 중계점 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계119안전센터 (153m), 상계119안전센터 (173m)이 있습니다.

벽산3차 단지 정보

세대수: 259세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 17~19층
용적률: 375%
건폐율: 28%
주차: 294대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)벽산건설
평형: 25·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 8,754만	4억 862만
32평	9억 605만	5억 5,901만
42평	10억 5,364만	7억 6,411만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	101동	4층	7억 3,500만
2026.07.27	—	17층	6억 7,500만
2026.07.24	101동	17층	6억 4,500만
2026.07.11	—	10층	6억 3,000만
2026.05.29	101동	14층	6억 1,700만
2026.05.29	101동	3층	6억 1,500만
2026.05.23	101동	11층	6억 1,900만
2026.05.18	101동	8층	6억
2026.02.26	101동	13층	6억직거래
2026.02.12	101동	2층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 145세대	—	26.08.19 25평 4층 7억 3,500만
102동	19층 · 76세대	동향	26.07.21 32평 1층 8억 6,000만
103동	19층 · 38세대	남향	26.04.18 32평 9층 8억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울원광초등학교	134m	서울 상위 30%
중계중학교	192m	서울 상위 27%
을지중학교	565m	서울 상위 19%
상명고등학교	687m	서울 상위 65%
재현고등학교	851m	서울 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하주차장 엘레베이터로 연결되어 있고 4호선, 곧 생기는 동북선 도보 이용 가까워좋아요. 맞벌이라 분리수고 항상 가능하다는 점도 너무 좋았네요. 원광초 중계중 을지중 학군
불가피한대학조교 · 2026.02
세계로마트 도보 7분거리에 있어여 뭐든 다 파는 마트 ^^
새벗누리 · 2025.03
단지수가 적어서 관리비가 비싼 편~ 밤늦게 들어오면 주차할 데가 없어 당황스러움
펄스워스 · 2024.03
중계벽산3차의 장점은 주변 소형평형 단지에 비해 중대평형이 다수 있어 지하주차구획은 쾌적한 편임. 단점은 엘베가 지하2개층에 지하1층만 서는게 아쉬움 학군은 반경 500m내외 초중교가 있어 아이들 키우기에 살기좋아요.
건우지기 · 2022.03

자주 묻는 질문

벽산3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산3차 25평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.08.19 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(9층)입니다.
벽산3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산3차 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~12층) 7.8억~7.9억, 고층(13~19층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gSHTk?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산3차 25평 보유세는 얼마인가요?: 벽산3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 벽산3차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 7.6억입니다.
벽산3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산3차는 중계동에 위치한 259세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
벽산3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울원광초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
벽산3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 칸타빌레음악학원 (27m), 피아니스트음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 중계점 (102m), 휘드카페 중계점 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 상계119안전센터 (153m), 상계119안전센터 (173m)이 있습니다.

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