반송동 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 한눈에 보기

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라는 반송동에 위치한 1,473세대 대단지 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.29 계약, 24층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평(전용 59.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 9.4억~9.9억, 중층(8~15층) 9.9억~10.2억, 고층(16~23층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 토토어린이집 (14m), 행복한리더로어린이집 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 메타폴리스(시외.공항버스) (95m), 메타폴리스(중) (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 근앤본정형신경외과의원 (240m), 홈플러스 메가푸드마켓 화성동탄점 (243m)이 있습니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 8,558만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 4,799만보다 4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주에 정말좋은아파트입니다. 뒤엔 센트럴파크 앞에는 타임빌라스있어 살기좋습니다

  동탄#416 · 2023.06

• 동탄 대장아파트 교육 환경 편의시설 등 살기 좋아요

  아라인 · 2023.06

• 교통과 인프라가 갖춰있어서 살기 좋아요

  노을너머 · 2023.05

• 살기는 너무 편한데 앞으로 아파트 가격은 오를지 모르겠어요.

  득닥독딕 · 2023.03

• 어느 하나 부족함이 없는 입지 최고인 아파트!!!

  앵커 · 2023.03

• 홈플러스 공원 쇼핑몰 정류장 실거주 너무 좋아요 초중고 다근처

  미소짓는자강두천 · 2023.01

• 슬세권. 살기 좋아요 층간소음은 심함....

  어제잠을잘못잔치킨 · 2022.12

• 센트럴파크 산책길 좋습니다

  난감해하는부린이 · 2022.12

자주 묻는 질문

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.29 계약, 24층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평(전용 59.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 9.4억~9.9억, 중층(8~15층) 9.9억~10.2억, 고층(16~23층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gRhnl?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 8,558만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 4,799만보다 4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 인동선 메타역 굴착 진행, 평형을 안 가리는 손바뀜, 동탄1 생활권의 규모 축이고, 남은 숙제는 세대당 1.15대의 밤, 2007년식이 안고 있는 소음, 굴착에서 개통까지의 시차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gRhnl?section=reason 에 있습니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라는 반송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라는 반송동 아파트 30곳 중 평당 시세 1위(평당 3,949만원)입니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,251만원에서 2026년 11월 9억 4,799만원으로 10년간 +168.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 4,799만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +42.4%, 3년 +65.7%, 5년 +40.3%, 전세가율 43.5%.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 24평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.1억입니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라는 반송동에 위치한 1,473세대 대단지 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학동초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.

동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 토토어린이집 (14m), 행복한리더로어린이집 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 메타폴리스(시외.공항버스) (95m), 메타폴리스(중) (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 근앤본정형신경외과의원 (240m), 홈플러스 메가푸드마켓 화성동탄점 (243m)이 있습니다.

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