호반베르디움 28평 적정 호가는 얼마인가요?

호반베르디움 28평(전용 71.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gDdlM?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.

호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호연초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.

범서읍 호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반베르디움 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
호연초
울산 상위 67%
11분 / 0.6km
A
범서중
울산 상위 36%
0.4km
B
범서고
울산 상위 56%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범서중학교	A 상위 36%	0.4km
범서고등학교	B 상위 56%	0.4km
호연초등학교	B 상위 67%	11분 / 0.6km
구영중학교	A 상위 50%	0.8km

환경

거주점수

보통

69점

교통

44점

매우유의

생활

67점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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호반베르디움 한눈에 보기

호반베르디움은 범서읍에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

호반베르디움 28평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.15 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

호반베르디움 28평(전용 71.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봄아뜨리에미술학원 (76m), 영어랑수학이랑학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루체아트홀 (105m), 지오커피24 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 범서파출소 (127m), 범서파출소 (134m)이 있습니다.

호반베르디움 단지 정보

세대수: 648세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 14~20층
용적률: 200%
건폐율: 15%
주차: 777대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)호반건설
평형: 28·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	3억 8,060만	3억 564만
33평	4억 3,721만	3억 4,819만
34평	4억 3,985만	3억 5,155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	19층	3억 7,000만
2026.09.20	—	16층	3억 7,400만
2026.09.02	—	9층	3억 7,200만
2026.08.04	—	8층	3억 4,000만
2026.06.23	—	3층	3억 6,800만
2026.06.23	105동	11층	3억 8,200만
2026.06.22	—	13층	3억 7,250만
2026.06.05	103동	18층	3억 5,600만
2026.05.31	105동	4층	3억 6,000만
2026.05.16	—	3층	3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 12건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 108동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 105세대	남향	26.05.22 33평 10층 4억 3,500만
102동로열	17층 · 68세대	남향	26.05.05 33평 7층 4억 3,500만
103동	19층 · 74세대	—	26.06.05 28평 18층 3억 5,600만
104동	20층 · 102세대	—	26.06.11 33평 14층 4억 5,000만
105동	20층 · 70세대	남향	26.09.20 28평 16층 3억 7,400만(동 추정)
106동	20층 · 79세대	남향	26.02.25 28평 14층 3억 7,000만
107동	20층 · 70세대	남향	25.11.17 28평 1층 3억 4,500만
108동로열	20층 · 80세대	남향	25.08.27 28평 7층 3억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
호연초등학교	551m	울산 상위 67%
범서중학교	378m	울산 상위 36%
구영중학교	795m	울산 상위 50%
범서고등학교	446m	울산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

수변공원, 영화관등 구영리에서 호재를 직접적으로 받는 단지 좋아요
상관없음 · 2022.09
울주 미디어센터가 단지 바로뒤에 들어옵니다.길 안건너고 단지안에서 접근 가능합니다.영화관이 2관?3관? 들어온다니..국민체육센터,청소년센터,영유아육아보육 센터 드 도보가능 복지시설이 다 갖취져 있습니다.
up to the sky~ · 2022.04

자주 묻는 질문

호반베르디움 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반베르디움 28평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.15 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.
호반베르디움 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반베르디움 28평(전용 71.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gDdlM?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움 28평 보유세는 얼마인가요?: 호반베르디움 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반베르디움에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.
호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반베르디움은 범서읍에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 호연초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.
호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 봄아뜨리에미술학원 (76m), 영어랑수학이랑학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루체아트홀 (105m), 지오커피24 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 범서파출소 (127m), 범서파출소 (134m)이 있습니다.

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