힐스테이트비산파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트비산파크뷰에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트비산파크뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동안구 비산동의 2022년 신축, 303세대치고 두꺼운 거래, 도보권에서 돌아가는 개발 시계이고, 남은 숙제는 303세대라는 크기, 상단 가격의 재검증, 호재는 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fiPPc?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트비산파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.6억입니다.

힐스테이트비산파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양동초등학교, 부림중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

비산동 힐스테이트비산파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트비산파크뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

젊은 6개동, 두꺼운 손바뀜

오를 이유 3

1동안구 비산동의 2022년 신축

2022년 준공 303세대 6개동. 용적률 229%, 세대당 주차 1.25대로 지어진 젊은 단지.

2022년 준공303세대 6개동

2303세대치고 두꺼운 거래

25평 2025년 19건, 2026년 11건 체결. 소규모 단지에서 보기 드문 손바뀜 속도.

32평 최고 8.7억25평 2025년 19건

3도보권에서 돌아가는 개발 시계

공공주택 779m, 현대팰리스 857m. 반경 1km 안에서 생활권이 새로 짜이는 자리.

공공주택 779m현대팰리스 857m

남은 숙제 3

1303세대라는 크기

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

공공주택 착공

현대팰리스 완공

공공주택 입주

지금 여기 · 단지 준공 · 2022

다음 이벤트 · 공공주택 착공779m 거리 공공주택 사업이 첫 삽을 뜨면 개발 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

비산동 신축 벨트의 중심에 선 303세대

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트비산파크뷰 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액76,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
안양동초
경기 상위 21%
6분 / 0.3km
S
안양부흥중
경기 상위 8%
1.6km
S
부흥고
경기 상위 8%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안양동초등학교	S 상위 21%	6분 / 0.3km
임곡중학교	S 상위 20%	0.4km
양명여자고등학교	A 상위 31%	1.1km
비산중학교	A 상위 49%	1.3km
양명고등학교	A 상위 39%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
778m
B
공사

현대팰리스
856m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

힐스테이트비산파크뷰 한눈에 보기

힐스테이트비산파크뷰는 비산동에 위치한 303세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

힐스테이트비산파크뷰 25평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.06.29 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(고층)입니다.

힐스테이트비산파크뷰 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 8억~8.3억, 중층(10~19층) 8.3억~8.4억, 고층(20~29층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트비산파크뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 안양힐스테이트비산점 (29m), GS더프레시 비산파크뷰점 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 도토리어린이집 (46m), 비산사회복지관어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 더포레스트힐.힐스테이트비산파크뷰.비산사회복지관 (83m), 더포레스트힐 (139m)이 있습니다.

힐스테이트비산파크뷰 단지 정보

세대수: 303세대
입주: 2022.04 (5년차)
층수: 15~29층
용적률: 229%
건폐율: 16%
주차: 380대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7억 9,578만	4억 9,475만
32평	8억 8,121만	5억 6,599만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14%

계약일	동	층	거래가
2026.06.29	105동	8층	7억 6,000만
2026.06.27	101동	25층	7억 9,000만
2026.05.30	101동	13층	7억 7,600만
2026.05.30	105동	23층	7억 6,000만
2026.04.27	101동	2층	7억 1,000만
2026.02.26	104동	13층	7억 3,500만
2026.02.20	104동	11층	7억 3,000만
2026.02.20	101동	9층	7억 4,000만
2026.01.31	105동	27층	7억 2,700만
2026.01.08	105동	25층	7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (안양시 동안구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 20~24층
향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 41세대	남서향	26.06.27 25평 25층 7억 9,000만
102동	20층 · 37세대	남서향	26.05.30 32평 15층 8억 1,000만
103동로열	17층 · 33세대	남향	26.05.26 32평 13층 8억 7,000만
104동	29층 · 56세대	동향	26.02.26 25평 13층 7억 3,500만
105동	29층 · 56세대	동향	26.06.29 25평 8층 7억 6,000만
106동	24층 · 80세대	남향	26.09.08 32평 22층 8억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안양동초등학교	276m	경기 상위 21%
임곡중학교	428m	경기 상위 20%
비산중학교	1.3km	경기 상위 49%
양명여자고등학교	1.1km	경기 상위 31%
양명고등학교	1.3km	경기 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트비산파크뷰 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트비산파크뷰 25평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.06.29 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(고층)입니다.
힐스테이트비산파크뷰 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트비산파크뷰 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 8억~8.3억, 중층(10~19층) 8.3억~8.4억, 고층(20~29층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fiPPc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트비산파크뷰 25평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트비산파크뷰 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트비산파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트비산파크뷰에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트비산파크뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 동안구 비산동의 2022년 신축, 303세대치고 두꺼운 거래, 도보권에서 돌아가는 개발 시계이고, 남은 숙제는 303세대라는 크기, 상단 가격의 재검증, 호재는 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fiPPc?section=reason 에 있습니다.
힐스테이트비산파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.6억입니다.
힐스테이트비산파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트비산파크뷰는 비산동에 위치한 303세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
힐스테이트비산파크뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안양동초등학교, 부림중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
힐스테이트비산파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 안양힐스테이트비산점 (29m), GS더프레시 비산파크뷰점 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 도토리어린이집 (46m), 비산사회복지관어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 더포레스트힐.힐스테이트비산파크뷰.비산사회복지관 (83m), 더포레스트힐 (139m)이 있습니다.

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