비산동 힐스테이트비산파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
비산동 힐스테이트비산파크뷰는 303세대(2022.04 입주), 25평 최근 실거래 7억 8,800만(2026.10.14, 18층), 매매 시세 7억 9,414만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 765만 — 2026.11.07 기준.
힐스테이트비산파크뷰 단지 정보
- 세대수
- 303세대
- 입주
- 2022.04 (5년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 380대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 25·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 9,414만 | 5억 1,275만 |
| 32평 | 8억 7,582만 | 5억 7,289만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 18층 | 7억 8,800만 |
| 2026.09.15 | — | 22층 | 8억 |
| 2026.06.29 | 105동 | 8층 | 7억 6,000만 |
| 2026.06.27 | 101동 | 25층 | 7억 9,000만 |
| 2026.05.30 | 101동 | 13층 | 7억 7,600만 |
| 2026.05.30 | 105동 | 23층 | 7억 6,000만 |
| 2026.04.27 | 101동 | 2층 | 7억 1,000만 |
| 2026.02.26 | 104동 | 13층 | 7억 3,500만 |
| 2026.02.20 | 104동 | 11층 | 7억 3,000만 |
| 2026.02.20 | 101동 | 9층 | 7억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 7건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (안양시 동안구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 20~24층
- 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 41세대 | 남서향 | 26.06.27 25평 25층 7억 9,000만 |
| 102동 | 20층 · 37세대 | 남서향 | 26.05.30 32평 15층 8억 1,000만 |
| 103동로열 | 17층 · 33세대 | 남향 | 26.10.12 32평 14층 8억 6,000만 |
| 104동 | 29층 · 56세대 | 동향 | 26.02.26 25평 13층 7억 3,500만 |
| 105동 | 29층 · 56세대 | 동향 | 26.06.29 25평 8층 7억 6,000만 |
| 106동 | 24층 · 80세대 | 남향 | 26.09.08 32평 22층 8억 9,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안양동초등학교 | 276m | 경기 상위 21% |
| 임곡중학교 | 428m | 경기 상위 20% |
| 비산중학교 | 1.3km | 경기 상위 49% |
| 양명여자고등학교 | 1.1km | 경기 상위 31% |
| 양명고등학교 | 1.3km | 경기 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 비산동 아파트 비교
힐스테이트비산파크뷰는 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 17위(평당 3,176만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,414만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 평촌래미안푸르지오 | 1,199 | 6년 | 4,414만 |
| 2위 | 평촌자이아이파크 | 2,737 | 6년 | 4,143만 |
| 3위 | 평촌엘프라우드 | 2,739 | 3년 | 3,988만 |
| 4위 | 은하수(신성) | 508 | 35년 | 3,930만 |
| 5위 | 샛별한양2,3단지 | 1,482 | 34년 | 3,916만 |
| 6위 | 은하수,샛별5,6단지 | 3,227 | 34년 | 3,890만 |
| 7위 | 관악(성원) | 790 | 34년 | 3,660만 |
| 8위 | 은하수(벽산) | 620 | 35년 | 3,636만 |
| 9위 | 샛별한양1단지 | 1,262 | 34년 | 3,617만 |
| 10위 | 영화 | 48 | 39년 | 3,616만 |
| 11위 | 은하수(한양) | 716 | 34년 | 3,589만 |
| 12위 | 덕원8차 | 80 | 39년 | 3,391만 |
| 13위 | 은하수(청구) | 502 | 35년 | 3,314만 |
| 14위 | 한양수자인평촌리버뷰 | 304 | 6년 | 3,255만 |
| 15위 | 관악(동성,현대,청구) | 1,800 | 35년 | 3,229만 |
| 16위 | 관악(부영) | 796 | 34년 | 3,206만 |
| 17위 | 힐스테이트비산파크뷰 | 303 | 5년 | 3,176만 |
| 18위 | 비산삼성래미안 | 3,806 | 24년 | 2,938만 |
| 19위 | 비산e-편한세상 | 486 | 19년 | 2,923만 |
| 20위 | 안양임곡휴먼시아 | 492 | 20년 | 2,862만 |
| 21위 | 비산롯데캐슬 | 955 | 24년 | 2,791만 |
| 22위 | 비산한신더휴 | 230 | 4년 | 2,739만 |
| 23위 | 비산한화꿈에그린 | 774 | 18년 | 2,651만 |
| 24위 | 더포레스트힐 | 2,044 | 24년 | 2,525만 |
| 25위 | 비산힐스테이트 | 551 | 22년 | 2,512만 |
| 26위 | 동산 | 45 | 46년 | 2,404만 |
| 27위 | 현암 | 40 | 39년 | 2,308만 |
| 28위 | 미륭 | 576 | 48년 | 2,177만 |
| 29위 | 안양비산대주파크빌 | 131 | 22년 | 1,931만 |
| 30위 | 성도 | 30 | 45년 | 1,897만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트비산파크뷰 시세 5년 흐름
힐스테이트비산파크뷰 25평 리치고 매매 시세는 2022년 5월 8억 930만원에서 2026년 11월 7억 9,414만원으로 5년간 -1.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 8억 930만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +13.1%, 3년 +21%, 전세가율 64.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기