장전동 금정산태진팰리스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금정산태진팰리스2차
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금정산태진팰리스2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
금정산태진팰리스2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    0.8km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
내성고등학교
A
상위 41%
0.8km
장전중학교
S
상위 14%
0.8km
동현중학교
A
상위 46%
0.9km
부곡여자중학교
S
상위 24%
1.0km
용인고등학교
서울대 4
A
상위 26%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    367m
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    584m
  • A
    재개발
    부곡2구역
    840m
환경
거주점수
보통
69점
교통
71점
좋음
생활
63점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금정산태진팰리스2차 한눈에 보기

금정산태진팰리스2차는 장전동에 위치한 90세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

금정산태진팰리스2차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.13 계약, 18층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

금정산태진팰리스2차 28평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금정산태진팰리스2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우리연합의원 (50m), 맑은샘 가정의학과의원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천시장(목욕타운) (52m), 온천시장(목욕타운) (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 로보로보사이언스학원 (140m), 윤아트무용학원 (154m)이 있습니다.

금정산태진팰리스2차 단지 정보

세대수
90세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
15~20층
용적률
743%
건폐율
62%
주차
101대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태진종합건설
평형
21·22·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 1,061만1억 7,898만
22평2억 905만1억 7,855만
27평2억 9,532만2억 5,596만
28평3억 1,967만2억 6,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.08.13—18층3억 2,500만
2025.11.01—11층3억 3,000만
2025.06.07—6층3억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 7건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 13건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
장전중학교830m부산 상위 14%
동현중학교877m부산 상위 46%
내성고등학교824m부산 상위 41%
용인고등학교1.4km부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금정산태진팰리스2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금정산태진팰리스2차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.13 계약, 18층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.
금정산태진팰리스2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
금정산태진팰리스2차 28평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ffIhX?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금정산태진팰리스2차 28평 보유세는 얼마인가요?
금정산태진팰리스2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금정산태진팰리스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.
금정산태진팰리스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금정산태진팰리스2차는 장전동에 위치한 90세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
금정산태진팰리스2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
금정산태진팰리스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 우리연합의원 (50m), 맑은샘 가정의학과의원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천시장(목욕타운) (52m), 온천시장(목욕타운) (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 로보로보사이언스학원 (140m), 윤아트무용학원 (154m)이 있습니다.

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