장전동 금정산태진팰리스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금정산태진팰리스2차 한눈에 보기

금정산태진팰리스2차는 장전동에 위치한 90세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

금정산태진팰리스2차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.13 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

금정산태진팰리스2차 28평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금정산태진팰리스2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우리연합의원 (50m), 맑은샘 가정의학과의원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천시장(목욕타운) (52m), 온천시장(목욕타운) (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 로보로보사이언스학원 (140m), 윤아트무용학원 (154m)이 있습니다.

금정산태진팰리스2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금정산태진팰리스2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,164만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,289만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금정산태진팰리스2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금정산태진팰리스2차 28평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.13 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

금정산태진팰리스2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

금정산태진팰리스2차 28평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ffIhX?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금정산태진팰리스2차 28평 보유세는 얼마인가요?

금정산태진팰리스2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금정산태진팰리스2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금정산태진팰리스2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,164만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,289만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금정산태진팰리스2차는 장전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금정산태진팰리스2차는 장전동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 1,153만원)입니다. 장전동에서 가장 비싼 아파트는 래미안장전(평당 2,646만원)입니다.

금정산태진팰리스2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

금정산태진팰리스2차 28평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 3억 1,380만원에서 2026년 11월 3억 2,289만원으로 9년간 +2.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 4,123만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +4.9%, 5년 -3%, 전세가율 84.9%.

금정산태진팰리스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

금정산태진팰리스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금정산태진팰리스2차는 장전동에 위치한 90세대 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

금정산태진팰리스2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

금정산태진팰리스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 우리연합의원 (50m), 맑은샘 가정의학과의원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천시장(목욕타운) (52m), 온천시장(목욕타운) (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 로보로보사이언스학원 (140m), 윤아트무용학원 (154m)이 있습니다.

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