은하마을주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은하마을주공1단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은하마을주공1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 특별정비구역 지정 완료, 500m 안에 다 있는 도심, 소형 주공의 압도적 손바뀜이고, 남은 숙제는 다음 도장은 사업시행자 지정, 분담금 숫자는 아직 미지수, 그때까지는 1995년식 실거주입니다.

은하마을주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 10일 기준 16평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.4억입니다.

은하마을주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천부흥초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

중동 은하마을주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하마을주공1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

부천 대장을 예약한 구축

오를 이유 3

1특별정비구역 지정 완료

4개 단지 통합재건축이 선도지구를 넘어 특별정비구역 지정까지 마친 상태임.

선도지구 동의율 85%2,387가구 → 3,400가구

2500m 안에 다 있는 도심

7호선 부천시청역 초역세권에 부흥초 초품아. 백화점과 터미널까지 담장 밖 500m 안.

부천시청역 초역세권생활 인프라 500m

3소형 주공의 압도적 손바뀜

20평이 한 해 30건 손바뀜하며 최고 6.7억. 795세대 소규모에서 나온 유동성임.

20평 최고 6.7억20평 연 30건

입지 최강 은하마을이 신축으로 거듭나면 중동의 랜드마크가 될 것

남은 숙제 3

1다음 도장은 사업시행자 지정

집값을 움직일 다음 이벤트

선도지구 선정

특별정비구역 지정

사업시행자 지정

시공사 선정

착공

지금 여기 · 특별정비구역 지정

다음 이벤트 · 사업시행자 지정사업시행자가 지정되면 시공사 선정과 분담금 논의가 열리며 사업 속도가 시세에 먼저 반영됨.

부천 중동 도심의 3,400가구 대장 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은하마을주공1단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
부천부흥초
경기 상위 19%
3분 / 0.2km
S
계남중
경기 상위 6%
1.2km
S
상원고
경기 상위 8%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중흥고등학교	C 상위 75%	0.2km
부천부흥초등학교	S 상위 19%	3분 / 0.2km
중흥중학교	A 상위 28%	0.6km
중원중학교	C 상위 85%	0.7km
중원고등학교	B 상위 54%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

80점

교통

69점

보통

생활

77점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

은하마을주공1단지 한눈에 보기

은하마을주공1단지는 중동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

은하마을주공1단지 20평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

은하마을주공1단지 20평(전용 49.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.7억, 중층(6~10층) 6.8억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하마을주공1단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중흥고교 (52m), 중흥고교 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 미션수학교습소 (95m), 상상미술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페예가 (104m), 메가MGC커피 중동중흥마을점 (182m)이 있습니다.

은하마을주공1단지 단지 정보

세대수: 795세대
입주: 1995.07 (32년차)
층수: 15~20층
용적률: 202%
건폐율: 12%
주차: 332대 (세대당 0.41대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 고려개발(주)
평형: 16·17·20·21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	4억 1,548만	2억 96만
17평	4억 2,840만	1억 9,601만
20평	6억 2,092만	2억 8,162만
21평	6억 3,010만	2억 8,412만
25평	6억 8,954만	3억 4,427만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	6층	6억 3,000만
2026.09.09	—	1층	6억 2,000만
2026.08.14	—	5층	5억 500만
2026.08.12	—	8층	6억 7,000만
2026.08.11	—	15층	5억 4,000만
2026.08.09	—	1층	5억 9,700만
2026.07.18	—	10층	5억 5,000만
2026.07.11	—	15층	5억 2,000만
2026.07.07	529동	3층	5억 3,000만
2026.07.04	—	4층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 6건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 525동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
523동	15층 · 89세대	남향	26.03.16 20평 9층 4억 9,700만
524동	15층 · 89세대	남향	26.09.15 16평 1층 4억 1,900만(동 추정)
525동로열	20층 · 120세대	남향	26.05.05 21평 10층 5억 1,000만
526동	20층 · 119세대	동향	26.09.29 17평 18층 4억 4,000만(동 추정)
527동	20층 · 120세대	남향	26.04.13 21평 7층 5억 2,300만
528동	20층 · 80세대	남향	26.06.12 25평 11층 6억 7,000만(동 추정)
529동	15층 · 89세대	남향	26.07.07 20평 3층 5억 3,000만
530동	15층 · 89세대	동향	26.09.09 20평 1층 6억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천부흥초등학교	168m	경기 상위 19%
중흥중학교	558m	경기 상위 28%
중원중학교	712m	경기 상위 85%
중흥고등학교	163m	경기 상위 75%
중원고등학교	785m	경기 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋아요
웰치스킹 · 2023.05
2년간 살면서 정말 만족스러웠습니다 서울로 이사가지만 매도하지않고 월세내놓을겁니다ㅎㅎ
가즈앙#650 · 2023.02
조용합니다 다만 주차가 좀 힘듬
박호두반대개꿀 · 2023.01
조용하고 살기 좋습니다. 분리수거 매일할 수 있어서 좋아요.
파자마를입은보조배터리 · 2022.10
7호선 부천시청역 도보5분 이마트 현대백화점 도보 10분 부천중앙공원 도보15분 살기는 진짜좋음
은하은하 · 2022.04

자주 묻는 질문

은하마을주공1단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은하마을주공1단지 20평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.
은하마을주공1단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 은하마을주공1단지 20평(전용 49.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.7억, 중층(6~10층) 6.8억~6.9억, 고층(11~15층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은하마을주공1단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 은하마을주공1단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,951만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은하마을주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 은하마을주공1단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은하마을주공1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 특별정비구역 지정 완료, 500m 안에 다 있는 도심, 소형 주공의 압도적 손바뀜이고, 남은 숙제는 다음 도장은 사업시행자 지정, 분담금 숫자는 아직 미지수, 그때까지는 1995년식 실거주입니다.
은하마을주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 10일 기준 16평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.4억입니다.
은하마을주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은하마을주공1단지는 중동에 위치한 795세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
은하마을주공1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천부흥초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
은하마을주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 중흥고교 (52m), 중흥고교 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 미션수학교습소 (95m), 상상미술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페예가 (104m), 메가MGC커피 중동중흥마을점 (182m)이 있습니다.

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