순천연향대주피오레 48평 적정 호가는 얼마인가요?

순천연향대주피오레 48평(전용 128.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dckWu?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

순천연향대주피오레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

순천연향대주피오레에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

순천연향대주피오레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 40평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다.

순천연향대주피오레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천풍덕초등학교, 순천남산중학교가 있습니다.

연향동 순천연향대주피오레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

순천연향대주피오레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

순천연향대주피오레 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
순천풍덕초
전남광주 상위 29%
4분 / 0.2km
S
순천풍덕중
전남광주 상위 15%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천풍덕초등학교	A 상위 29%	4분 / 0.2km
순천풍덕중학교	S 상위 15%	0.6km
순천남산중학교	A 상위 31%	1.5km
순천연향중학교	B 상위 69%	1.6km
순천이수중학교	S 상위 15%	1.9km

환경

거주점수

유의

58점

교통

45점

매우유의

생활

53점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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순천연향대주피오레 한눈에 보기

순천연향대주피오레는 연향동에 위치한 336세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

순천연향대주피오레 48평 매매 최근 실거래가는 3억 3,200만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.

순천연향대주피오레 48평(전용 128.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

순천연향대주피오레 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피오레작은도서관 (35m), 더플랫음악학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 세영아파트 (106m), 대주피오레 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임치과의원 (197m), 카페드마망 (267m)이 있습니다.

순천연향대주피오레 단지 정보

세대수: 336세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 12~15층
용적률: 228%
건폐율: 22%
주차: 580대 (세대당 1.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주건설(주)
평형: 40·48·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	3억 3,669만	2억 7,465만
48평	3억 4,260만	2억 7,797만
55평	4억 5,667만	3억 4,836만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	11층	3억 3,200만
2026.10.07	—	5층	3억 3,000만
2026.09.30	—	14층	3억 4,500만
2026.06.12	108동	12층	3억 3,800만
2026.06.08	106동	5층	3억 1,400만
2026.06.01	106동	13층	3억 3,000만
2026.05.22	—	5층	3억 2,500만
2026.05.10	108동	6층	3억 1,500만
2026.05.09	108동	11층	3억 500만
2026.03.31	106동	11층	4억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 3건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 48세대	남향	—
102동	12층 · 24세대	남향	25.06.27 40평 5층 3억 5,000만
103동	15층 · 30세대	남향	24.09.10 55평 13층 5억 500만
104동	15층 · 59세대	남향	26.04.29 40평 3층 3억 2,400만
105동	15층 · 59세대	남향	26.10.07 48평 5층 3억 3,000만(동 추정)
106동로열	15층 · 29세대	남향	26.06.08 48평 5층 3억 1,400만
107동	15층 · 29세대	남향	25.10.28 48평 12층 3억 9,000만
108동	15층 · 58세대	남향	26.06.12 48평 12층 3억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천풍덕초등학교	183m	전남광주 상위 29%
순천풍덕중학교	582m	전남광주 상위 15%
순천남산중학교	1.5km	전남광주 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기너무좋아요. 학군도 좋고 여수 보성벌교로 출퇴근하기 넘 편합니다. 풍덕뜰 아파트들어서면 더욱 좋아질 아파트
책만읽으면잠드는슬리퍼 · 2023.02

자주 묻는 질문

순천연향대주피오레 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 순천연향대주피오레 48평 매매 최근 실거래가는 3억 3,200만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(6층)입니다.
순천연향대주피오레 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 순천연향대주피오레 48평(전용 128.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dckWu?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
순천연향대주피오레 48평 보유세는 얼마인가요?: 순천연향대주피오레 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
순천연향대주피오레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 순천연향대주피오레에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
순천연향대주피오레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 40평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다.
순천연향대주피오레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 순천연향대주피오레는 연향동에 위치한 336세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
순천연향대주피오레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천풍덕초등학교, 순천남산중학교가 있습니다.
순천연향대주피오레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피오레작은도서관 (35m), 더플랫음악학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 세영아파트 (106m), 대주피오레 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임치과의원 (197m), 카페드마망 (267m)이 있습니다.

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