방촌동 강촌마을우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강촌마을우방
강촌마을우방

강촌마을우방

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
강촌마을우방 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구방촌초
    대구 상위 85%
    10분 / 0.5km
  • C
    동촌중
    대구 상위 91%
    0.9km
  • C
    동문고
    대구 상위 85%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 85%
10분 / 0.5km
C
상위 91%
0.9km
C
상위 85%
1.3km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    450m
  • B
    재건축
    금성아파트
    510m
환경
거주점수
유의
59점
교통
71점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT방촌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
방촌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
방촌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
방촌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
방촌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강촌마을우방 한눈에 보기

강촌마을우방은 방촌동에 위치한 1,504세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

강촌마을우방 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.09 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

교육 시설로는 해법영어토크(TALK)채움영어교습소 (82m), 에바다음악교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구방촌상명점 (106m), 스타벅스 대구방촌DT점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 화랑교1 (258m), 화랑교2 (311m)이 있습니다.

강촌마을우방 단지 정보

세대수
1,504세대
입주
1996.07 (31년차)
층수
9~14층
용적률
240%
건폐율
21%
주차
1,786대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
12·21·30·40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평1억 31만7,182만
21평1억 6,473만1억 4,613만
30평2억 1,513만1억 7,786만
40평2억 9,873만2억 2,163만
45평3억 85만2억 2,174만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.09.09106동4층1억 8,000만직거래
2026.07.31108동11층1억 9,500만
2026.07.04108동12층2억 2,000만
2026.06.30112동6층2억 6,500만
2026.06.15108동9층1억 9,800만
2026.06.07108동1층1억 9,000만
2026.03.30107동4층2억직거래
2026.03.19107동10층2억 3,300만
2026.03.19112동1층2억 700만
2026.02.14106동9층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 12건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (동구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 114동, 112동, 107동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 12개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 168세대남향26.04.24 21평 10층 1억 6,800만
102동14층 · 84세대남향26.08.01 45평 2층 2억 6,000만
103동14층 · 56세대동향23.11.13 21평 13층 1억 7,500만
105동14층 · 252세대남향26.08.19 12평 12층 9,800만(동 추정)
106동14층 · 112세대남향26.09.09 30평 4층 1억 8,000만
107동로열14층 · 90세대남향26.03.30 30평 4층 2억
108동14층 · 126세대남향26.07.31 30평 11층 1억 9,500만
109동14층 · 112세대남향25.12.17 30평 4층 1억 9,000만
110동14층 · 84세대남향26.08.17 45평 8층 2억 9,000만
111동14층 · 140세대남향26.05.05 21평 5층 1억 5,700만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
112동로열14층 · 112세대남향26.06.30 30평 6층 2억 6,500만
113동15층 · 84세대남향23.10.13 40평 9층 3억 3,000만
114동로열15층 · 84세대남향26.08.11 40평 1층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구방촌초등학교517m대구 상위 85%
동촌중학교902m대구 상위 91%
동문고등학교1.3km대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 금호강을 끼고 산책로, 자전거도로 조용하고 공기좋은 동네입니다.

    리치고운돌 · 2023.04
  • 조용하고 강변 산책하기 좋은 동네

    튜튜 · 2023.02

자주 묻는 질문

강촌마을우방 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강촌마을우방 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.09 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.
강촌마을우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 12평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
강촌마을우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강촌마을우방은 방촌동에 위치한 1,504세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
강촌마을우방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구방촌초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.
강촌마을우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해법영어토크(TALK)채움영어교습소 (82m), 에바다음악교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구방촌상명점 (106m), 스타벅스 대구방촌DT점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 화랑교1 (258m), 화랑교2 (311m)이 있습니다.
지도 보기