방촌동 보성강남타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성강남타운
보성강남타운

보성강남타운

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    801m
  • B
    재건축
    금성아파트
    858m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보성강남타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구용호초
    대구 상위 92%
    8분 / 0.4km
  • C
    동촌중
    대구 상위 91%
    1.2km
  • C
    동문고
    대구 상위 85%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구용호초등학교
C
상위 92%
 8분 / 0.4km
동촌중학교
C
상위 91%
1.2km
동문고등학교
C
상위 85%
1.7km
환경
거주점수
유의
56점
교통
66점
보통
생활
49점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT방촌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
방촌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
방촌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
방촌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
방촌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

보성강남타운 한눈에 보기

보성강남타운은 방촌동에 위치한 330세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

보성강남타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.06.29 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

보성강남타운 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성강남타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한나피아노학원 (84m), 탄탄플러스학원 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에녹커피 강촌점 (96m), 강촌내과의원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방강촌마을앞 (142m), 우방강촌마을건너 (197m)이 있습니다.

보성강남타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보성강남타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,516만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,424만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보성강남타운 단지 정보

세대수
330세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
15~15층
용적률
282%
건폐율
26%
주차
333대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)보성
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 9,305만1억 4,549만
31평2억 5,424만1억 8,954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.06.29103동6층2억 7,000만직거래
2026.06.05101동10층2억 5,500만
2026.02.04101동10층2억 9,000만직거래
2025.12.26102동10층2억 8,000만직거래
2025.10.10103동1층2억 800만
2025.10.03103동13층3억 500만
2025.07.26103동11층2억 9,000만직거래
2025.06.21101동14층2억 9,500만
2025.06.11101동6층2억 5,000만
2025.06.11102동1층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 10건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 4,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.06.05 31평 10층 2억 5,500만
102동15층 · 120세대남향26.06.06 23평 15층 1억 6,700만
103동15층 · 90세대남향26.06.29 31평 6층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구용호초등학교402m대구 상위 92%
동촌중학교1.2km대구 상위 91%
동문고등학교1.7km대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보성강남타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보성강남타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.06.29 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.
보성강남타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
보성강남타운 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EjUOS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성강남타운 31평 보유세는 얼마인가요?
보성강남타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성강남타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보성강남타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,516만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,424만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
보성강남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
보성강남타운에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보성강남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
보성강남타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보성강남타운은 방촌동에 위치한 330세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
보성강남타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용호초등학교, 동촌중학교, 동문고등학교가 있습니다.
보성강남타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한나피아노학원 (84m), 탄탄플러스학원 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에녹커피 강촌점 (96m), 강촌내과의원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방강촌마을앞 (142m), 우방강촌마을건너 (197m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

방촌동 다른 아파트

주변 아파트 4곳 더 보기
지도 보기