방촌현대맨션(1119-1)는 방촌동에 위치한 238세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
방촌현대맨션(1119-1) 29평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(5층)입니다.
방촌현대맨션(1119-1) 29평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
방촌현대맨션(1119-1) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 방촌맨션앞 (84m), 은하타운앞 (180m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구용호초등학교병설유치원 (92m), 대구용호초등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이스 (190m), 카페누리 용계점 (232m)이 있습니다.
방촌현대맨션(1119-1) 단지 정보
세대수
238세대
입주
1993.08 (34년차)
층수
6~9층
용적률
232%
건폐율
28%
주차
178대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현대금속,(주)현대주택
평형
24·29평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
1억 4,332만
1억 489만
29평
1억 9,500만
1억 3,612만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.14
103동
3층
2억 600만
2026.08.22
102동
2층
1억 6,400만
2025.06.03
101동
1층
1억 8,000만
2024.09.04
101동
2층
1억 9,000만
2024.06.13
102동
8층
1억 8,000만
2024.05.18
102동
8층
2억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
29평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,900만 · 중간 2억 · 최고 2억 2,000만
2020.9월29평형 입주하여 살고 있습니다.생각했던것 보다 교통이 편하고 육교 하나만건너면 강변 산책로도 있어 정신건강에 도움이 됩니다.근처 초등학교 3분 버스정류장1분,성당1분,사우나찜질방1분,기타 상가 5분내 거리에 있으며 지하철역7분 정도입니다.주차공간도 확보가되며 생활환경은 비교적 괜찬은편입니다.
H.myoung · 2021.03
자주 묻는 질문
방촌현대맨션(1119-1) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
방촌현대맨션(1119-1) 29평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.09.14 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(5층)입니다.
방촌현대맨션(1119-1) 29평 적정 호가는 얼마인가요?
방촌현대맨션(1119-1) 29평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rmmtb?pyeongType=29&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방촌현대맨션(1119-1) 29평 보유세는 얼마인가요?
방촌현대맨션(1119-1) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방촌현대맨션(1119-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
방촌현대맨션(1119-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
방촌현대맨션(1119-1)는 방촌동에 위치한 238세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
방촌현대맨션(1119-1) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용호초등학교, 동촌중학교, 정동고등학교가 있습니다.
방촌현대맨션(1119-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 방촌맨션앞 (84m), 은하타운앞 (180m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구용호초등학교병설유치원 (92m), 대구용호초등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이스 (190m), 카페누리 용계점 (232m)이 있습니다.
2020.9월29평형 입주하여 살고 있습니다.생각했던것 보다 교통이 편하고 육교 하나만건너면 강변 산책로도 있어 정신건강에 도움이 됩니다.근처 초등학교 3분 버스정류장1분,성당1분,사우나찜질방1분,기타 상가 5분내 거리에 있으며 지하철역7분 정도입니다.주차공간도 확보가되며 생활환경은 비교적 괜찬은편입니다.
H.myoung · 2021.03