중동 포도삼보영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포도삼보영남 한눈에 보기

포도삼보영남은 중동에 위치한 1,836세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

포도삼보영남 28평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(12층)입니다.

포도삼보영남 28평(전용 75.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.7억~8.3억, 중층(8~14층) 8.3억~8.4억, 고층(15~21층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포도삼보영남 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해솔어린이집 (33m), 다솜어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈퍼브커피로스터스 (155m), 월드마트 중동지점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT중동지사 (155m), 포도마을.보람마을 (173m)이 있습니다.

포도삼보영남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포도삼보영남 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 9,301만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 영남의 경우 2016년에 공용 급수 급탕 수도관 교체를 완료했고 엘리베이터도 교체하여 어느정도 노후 구축 정비를 마친 상태입니다.

  ioioi1li11Ol · 2024.06

• 역세권,숲세권이 확보된 위치에 있어 너무만족합니다

  순수청국장 · 2023.06

• 구축인게 좀 큰 흠

  Qpic · 2023.03

• 현대백화점 이마트 홈플러스 뉴코아등 쇼핑,편의시설 등이 많고 슬세권으로 편리하며 중앙공원과 순천향대병원 등이 인근에 있어 거주해서 살기에는 만족도 최고에요~!!

  IGD · 2022.08

• 역세권 숲세권 마트병원 학교 먹자골목 버스터미널등 없는게 없고 모두 5~10분안에 다 있어 슬리퍼 차림으로 가능하다는 슬세권인 입지입니다

  귀여븐강아지 · 2022.06

• 살기 편하고 좋은 곳 입니다.

  전영 · 2022.06

• 주거환겨은 어떤가요?

  부천안 · 2022.05

• 7호선 부천시청역도보10분이내, 시외버스터미널, 현대백화점 및 이마트 뉴코아등 마트와 편의시설, 중앙공원등 모든게 갖춰진곳

  불의를보면참는달팽이 · 2022.05

자주 묻는 질문

포도삼보영남 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포도삼보영남 28평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(12층)입니다.

포도삼보영남 28평 적정 호가는 얼마인가요?

포도삼보영남 28평(전용 75.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 7.7억~8.3억, 중층(8~14층) 8.3억~8.4억, 고층(15~21층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6azDXW?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포도삼보영남 28평 보유세는 얼마인가요?

포도삼보영남 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포도삼보영남 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포도삼보영남 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 9,301만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포도삼보영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포도삼보영남에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포도삼보영남의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 2차 특별정비구역 재도전, 구축인데 마르지 않는 손바뀜, 슬세권의 교과서이고, 남은 숙제는 재건축은 아직 첫 도장 전, 차단기 없는 세대당 1.08대, 뉴서울과의 통합이라는 관문입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6azDXW?section=reason 에 있습니다.

포도삼보영남은 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포도삼보영남은 중동 아파트 55곳 중 평당 시세 6위(평당 2,832만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,765만원)입니다.

포도삼보영남 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포도삼보영남의 라이벌 단지는 금강마을(중동, 1,962세대, 1994년 입주), 미리내금호,한양,한신(중동, 1,008세대, 1994년 입주), 미리내롯데(중동, 756세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 포도삼보영남 8억 800만원, 미리내금호,한양,한신 7억 2,500만원, 미리내롯데 7억 2,000만원, 금강마을 7억 950만원으로 포도삼보영남이 11.4% 앞섰고, 2017년 이후 금강마을와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

포도삼보영남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

포도삼보영남 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,000만원에서 2026년 11월 7억 9,301만원으로 10년간 +120.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.8%, 3년 +37%, 5년 +16.7%, 전세가율 56%.

포도삼보영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.8억입니다.

포도삼보영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포도삼보영남은 중동에 위치한 1,836세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

포도삼보영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신도초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

포도삼보영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해솔어린이집 (33m), 다솜어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈퍼브커피로스터스 (155m), 월드마트 중동지점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT중동지사 (155m), 포도마을.보람마을 (173m)이 있습니다.

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