진영읍 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해진영동문굿모닝힐1차 한눈에 보기

김해진영동문굿모닝힐1차는 진영읍에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진영동문굿모닝힐아파트작은도서관 (66m), 더엠영수학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경희어린이스포츠클럽 진영점 (116m), 경희키즈스포츠클럽 진영점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡 (135m), 부곡 (139m)이 있습니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해진영동문굿모닝힐1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,938만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,066만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요 숲세권이라 공기도 좋고 단지내 어린이집 놀이터 주차공간도 지하 1.2층 이라 넉넉하고 E/V 2개여서 편리합니다 준식축이라 깨끗하고 나름 정원도 이뿌네요 만족합니다 ^^

  초롱#193 · 2022.05

• 진영읍이 시골이긴하나 이곳 동문아파트는 공기가 너무좋고 조용하여 연세드신 어르신들과 아이들이 살기 너무 좋은 곳인것 같아요

  사람 · 2022.04

자주 묻는 질문

김해진영동문굿모닝힐1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김해진영동문굿모닝힐1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.14 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

김해진영동문굿모닝힐1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6axepo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 24평 보유세는 얼마인가요?

김해진영동문굿모닝힐1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해진영동문굿모닝힐1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,938만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,066만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김해진영동문굿모닝힐1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김해진영동문굿모닝힐1차는 진영읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김해진영동문굿모닝힐1차는 진영읍 아파트 33곳 중 평당 시세 10위(평당 628만원)입니다. 진영읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥S-클래스에코시티(평당 998만원)입니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김해진영동문굿모닝힐1차의 라이벌 단지는 진영중흥S-클래스2단지(진영읍, 630세대, 2006년 입주), 협성휴포레진영(진영읍, 534세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 협성휴포레진영 1억 6,500만원, 김해진영동문굿모닝힐1차 1억 6,250만원으로 김해진영동문굿모닝힐1차가 협성휴포레진영보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 진영중흥S-클래스2단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

김해진영동문굿모닝힐1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,776만원에서 2026년 10월 1억 6,066만원으로 10년간 -9.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 12월 1억 8,328만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -6.3%, 5년 -2.5%, 전세가율 90.7%.

김해진영동문굿모닝힐1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김해진영동문굿모닝힐1차는 진영읍에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진영중학교가 있습니다.

김해진영동문굿모닝힐1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 진영동문굿모닝힐아파트작은도서관 (66m), 더엠영수학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경희어린이스포츠클럽 진영점 (116m), 경희키즈스포츠클럽 진영점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡 (135m), 부곡 (139m)이 있습니다.

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