김포고촌우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.3억입니다.

김포고촌우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.

고촌읍 김포고촌우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김포고촌우방아이유쉘

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

55평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

김포고촌우방아이유쉘 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
고촌초
경기 상위 47%
12분 / 0.6km
A
김포신곡중
경기 상위 27%
0.6km
C
고촌고
경기 상위 76%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고촌중학교	A 상위 48%	0.5km
김포신곡중학교	A 상위 27%	0.6km
고촌초등학교	A 상위 47%	12분 / 0.6km
고촌고등학교	C 상위 76%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
101m

환경

거주점수

보통

68점

교통

69점

보통

생활

63점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

김포고촌우방아이유쉘 한눈에 보기

김포고촌우방아이유쉘은 고촌읍에 위치한 347세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

김포고촌우방아이유쉘 55평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(5층)입니다.

김포고촌우방아이유쉘 55평(전용 149.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.7억, 중층(5~9층) 7.7억~7.9억, 고층(10~14층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김포고촌우방아이유쉘 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우방어린이집 (102m), 초록별어린이집 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아이유쉘 (104m), 우방아이유쉘 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 김포고촌점 (131m), 카페소유 (182m)이 있습니다.

김포고촌우방아이유쉘 단지 정보

세대수: 347세대
입주: 2014.11 (13년차)
층수: 12~14층
용적률: 199%
건폐율: 22%
주차: 595대 (세대당 1.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방산업(주)
평형: 34·46·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 7,616만	4억 3,757만
46평	6억 3,471만	4억 8,586만
55평	6억 9,784만	5억 3,193만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	—	4층	7억 1,000만
2026.04.10	102동	14층	7억 1,000만
2024.11.06	102동	13층	7억 8,000만
2024.09.27	102동	10층	7억 4,000만
2024.01.30	102동	14층	7억 3,500만
2024.01.06	101동	2층	6억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

55평 매매 매물 11건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 6,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~13층
향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	14층 · 55세대	—	25.08.02 46평 13층 6억 7,000만
102동	14층 · 56세대	—	26.04.10 55평 14층 7억 1,000만
103동	13층 · 22세대	남동향	26.04.04 34평 13층 5억 8,000만
104동	14층 · 56세대	남동향	26.05.13 46평 2층 5억 9,000만
105동	14층 · 56세대	남동향	25.05.24 46평 6층 6억 4,600만
106동	14층 · 56세대	남향	25.06.18 46평 1층 5억 8,500만
107동	14층 · 28세대	남동향	26.05.04 34평 12층 5억 8,500만
108동	12층 · 18세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고촌초등학교	613m	경기 상위 47%
고촌중학교	475m	경기 상위 48%
김포신곡중학교	588m	경기 상위 27%
고촌고등학교	1.5km	경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철 가깝고 주변 인프라 좋고 뒤에 산이 있어 조용하고 평형 대비 넓고 구조가 잘 빠져서 살기 너무 좋습니다.
앤디#378 · 2021.07

자주 묻는 질문

김포고촌우방아이유쉘 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 김포고촌우방아이유쉘 55평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(5층)입니다.
김포고촌우방아이유쉘 55평 적정 호가는 얼마인가요?: 김포고촌우방아이유쉘 55평(전용 149.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.7억, 중층(5~9층) 7.7억~7.9억, 고층(10~14층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김포고촌우방아이유쉘 55평 보유세는 얼마인가요?: 김포고촌우방아이유쉘 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김포고촌우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.3억입니다.
김포고촌우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 김포고촌우방아이유쉘은 고촌읍에 위치한 347세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
김포고촌우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
김포고촌우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우방어린이집 (102m), 초록별어린이집 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아이유쉘 (104m), 우방아이유쉘 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 김포고촌점 (131m), 카페소유 (182m)이 있습니다.

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