삼산동 삼산타운7단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산타운7단지주공 한눈에 보기

삼산타운7단지주공은 삼산동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

삼산타운7단지주공 32평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.11.13 계약, 1층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

삼산타운7단지주공 32평(전용 84.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.7억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼산타운7단지주공 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼산그린어린이집 (123m), 둥지어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산주공7단지 (137m), 부평구노인복지관.삼산경찰서 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아띠 (162m), 장의원피부과비뇨기과 (171m)이 있습니다.

삼산타운7단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼산타운7단지주공 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,617만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 상권,지하철,학교,고속도로 빠짐없이 갖추고 있습니다

  삼봉출발 · 2023.04

• 서울 접근성 좋아요.

  화나이글스 · 2023.03

• 학교, 학원 괜찬습니다.

  skking · 2023.02

• 7호선, 상권, 학군 좋아요 그런데 집값은..

  도겸둥이 · 2022.12

• 삼산타운 살기 너무 좋아요

  엔젤1004 · 2022.07

• 7단지에는 주차공간이 많아요!

  테일러 · 2022.05

• 산책길이 너무 좋아요^^

  테일러 · 2022.05

• 지하철가깝고 살기편해요 . 초등학교 아이들도 차분하고 학군도 좋습니다.

  퇴사하고싶어유 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼산타운7단지주공 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼산타운7단지주공 32평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.11.13 계약, 1층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

삼산타운7단지주공 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼산타운7단지주공 32평(전용 84.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.7억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZdvMN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼산타운7단지주공 32평 보유세는 얼마인가요?

삼산타운7단지주공 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼산타운7단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼산타운7단지주공 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,617만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼산타운7단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼산타운7단지주공에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼산타운7단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 굴포천역 초역세권과 진산중, 삼산동 대장의 거래 체력, 465m 앞에서 도는 택지 시계이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 문의 단계, 지하주차장 엘리베이터 미연결, 강남까지 걸리는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZdvMN?section=reason 에 있습니다.

삼산타운7단지주공은 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼산타운7단지주공은 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 2위(평당 2,081만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,116만원)입니다.

삼산타운7단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼산타운7단지주공의 라이벌 단지는 삼산타운6단지주공(삼산동, 784세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼산타운6단지주공 6억 9,500만원, 삼산타운7단지주공 6억 6,500만원으로 삼산타운7단지주공이 삼산타운6단지주공보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 삼산타운6단지주공와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

삼산타운7단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼산타운7단지주공 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,577만원에서 2026년 11월 6억 6,617만원으로 10년간 +52.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 8,462만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +5.8%, 5년 -13.9%, 전세가율 70%.

삼산타운7단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.

삼산타운7단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼산타운7단지주공은 삼산동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

삼산타운7단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천굴포초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

삼산타운7단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼산그린어린이집 (123m), 둥지어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산주공7단지 (137m), 부평구노인복지관.삼산경찰서 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아띠 (162m), 장의원피부과비뇨기과 (171m)이 있습니다.

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