칠곡에덴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

칠곡에덴타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구관천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

칠곡에덴타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 4200만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

태전동 칠곡에덴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡에덴타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 4200만원~
입찰일 22일 남음
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세금계산기

칠곡에덴타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구관천초
대구 상위 31%
3분 / 0.1km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.9km
A
구암고
대구 상위 35%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
관천중학교	A 상위 48%	0.1km
대구관천초등학교	A 상위 31%	3분 / 0.1km
구암고등학교	A 상위 35%	0.6km
구암중학교	A 상위 25%	0.7km
영송여자고등학교	C 상위 100%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
395m
B
공사

구수산 스포츠센터
817m

환경

거주점수

유의

60점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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칠곡에덴타운 한눈에 보기

칠곡에덴타운은 태전동에 위치한 480세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

칠곡에덴타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

칠곡에덴타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡에덴타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페티그레 (109m), 하삼동커피 칠곡읍내점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡에덴타운앞 (120m), 칠곡에덴타운건너 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 쇼파르피아노학원 (121m), 포인트수학교습소 (122m)이 있습니다.

칠곡에덴타운 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 1993.02 (34년차)
층수: 13~15층
용적률: 127%
주차: 339대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에덴건설,(주)에덴주택
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,303만	9,865만
31평	1억 7,651만	1억 5,065만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	15층	1억 7,000만
2026.08.20	—	11층	1억 7,600만
2026.06.29	102동	8층	1억 7,900만
2026.03.27	101동	1층	1억 5,800만
2026.03.07	—	14층	1억 7,400만
2026.03.02	101동	14층	1억 9,000만
2026.01.31	101동	9층	2억 1,900만
2025.10.25	101동	4층	1억 9,800만
2025.09.10	101동	4층	1억 6,500만직거래
2025.08.16	101동	13층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 8,700만 · 최고 2억 1,700만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~13층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 150세대	남향	26.08.20 31평 11층 1억 7,600만(동 추정)
102동로열	14층 · 140세대	남향	26.06.29 31평 8층 1억 7,900만
103동	14층 · 112세대	남향	26.07.13 23평 10층 1억 2,000만
105동	13층 · 78세대	남향	26.06.02 23평 1층 1억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구관천초등학교	135m	대구 상위 31%
관천중학교	126m	대구 상위 48%
구암중학교	697m	대구 상위 25%
구암고등학교	629m	대구 상위 35%
영송여자고등학교	837m	대구 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

팔아야하는데 왜 자꾸 내려와 아 진짜
카멜007 · 2023.06

자주 묻는 질문

칠곡에덴타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡에덴타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
칠곡에덴타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡에덴타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠곡에덴타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡에덴타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡에덴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
칠곡에덴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡에덴타운은 태전동에 위치한 480세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
칠곡에덴타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구관천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡에덴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페티그레 (109m), 하삼동커피 칠곡읍내점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡에덴타운앞 (120m), 칠곡에덴타운건너 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 쇼파르피아노학원 (121m), 포인트수학교습소 (122m)이 있습니다.
칠곡에덴타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 4200만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

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