태전동 제림은마 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제림은마
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    제림은마
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제림은마 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구태현초
    대구 상위 43%
    9분 / 0.5km
  • A
    구암중
    대구 상위 25%
    1.3km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영송여자고등학교
C
상위 100%
0.4km
대구태현초등학교
A
상위 43%
 9분 / 0.5km
강북고등학교
C
상위 77%
0.6km
구암고등학교
A
상위 35%
0.9km
관천중학교
A
상위 48%
1.1km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
67점
보통
생활
45점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

제림은마 한눈에 보기

제림은마는 태전동에 위치한 150세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

제림은마 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2024.07.18 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.

제림은마 22평(전용 61.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제림은마 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쎈수학러닝센터태전학원 (61m), 더스카이영어교습소 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이티커피 대구칠곡본점 (95m), 조조커피 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전두성타운앞 (122m), 태전두성타운건너 (134m)이 있습니다.

제림은마 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제림은마 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,072만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 982만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제림은마 단지 정보

세대수
150세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제림주택
평형
19·22·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평9,539만7,306만
22평1억 982만8,011만
29평1억 3,978만9,446만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2024.07.18A동4층1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 80세대남향24.07.18 22평 4층 1억 2,000만
B동5층 · 70세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구태현초등학교470m대구 상위 43%
관천중학교1.1km대구 상위 48%
구암중학교1.3km대구 상위 25%
영송여자고등학교407m대구 상위 100%
강북고등학교575m대구 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제림은마 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제림은마 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2024.07.18 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.
제림은마 22평 적정 호가는 얼마인가요?
제림은마 22평(전용 61.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LjCxB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제림은마 22평 보유세는 얼마인가요?
제림은마 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제림은마 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제림은마 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,072만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 982만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제림은마 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.4천입니다.
제림은마 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제림은마는 태전동에 위치한 150세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
제림은마 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구태현초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
제림은마 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쎈수학러닝센터태전학원 (61m), 더스카이영어교습소 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이티커피 대구칠곡본점 (95m), 조조커피 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전두성타운앞 (122m), 태전두성타운건너 (134m)이 있습니다.

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