태전동 태전남영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태전남영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태전남영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구태암초
    대구 상위 53%
    11분 / 0.6km
  • A
    구암중
    대구 상위 25%
    1.3km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구태암초등학교
B
상위 53%
 11분 / 0.6km
매천고등학교
C
상위 89%
0.7km
매천중학교
A
상위 48%
0.9km
구암고등학교
A
상위 35%
0.9km
구암중학교
A
상위 25%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
72점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태전남영 한눈에 보기

태전남영은 태전동에 위치한 135세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

태전남영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.02.14 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(4층)입니다.

태전남영 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~13층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태전남영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계대피아노교습소 (33m), 잉글리쉬허브영어교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그레이스 (95m), 커피향을담다 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전역1 (103m), 태전역2 (135m)이 있습니다.

태전남영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태전남영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,624만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,685만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태전남영 단지 정보

세대수
135세대
입주
1998.03 (29년차)
층수
9~13층
용적률
237%
건폐율
33%
주차
143대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남영건설
평형
23·24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,278만9,929만
24평1억 1,486만1억 3만
31평1억 6,685만1억 5,066만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일동층거래가
2026.02.14101동2층1억 7,000만
2025.11.17101동10층1억 6,300만
2025.11.17101동10층1억 6,300만
2025.11.13101동7층1억 3,000만직거래
2025.03.17101동13층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 8건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 68세대—26.02.14 31평 2층 1억 7,000만
102동13층 · 67세대남향26.03.28 24평 5층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구태암초등학교573m대구 상위 53%
매천중학교862m대구 상위 48%
구암중학교1.3km대구 상위 25%
매천고등학교699m대구 상위 89%
구암고등학교947m대구 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태전남영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태전남영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.02.14 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(4층)입니다.
태전남영 31평 적정 호가는 얼마인가요?
태전남영 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~13층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9frxYN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태전남영 31평 보유세는 얼마인가요?
태전남영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태전남영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태전남영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,624만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,685만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태전남영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.
태전남영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태전남영은 태전동에 위치한 135세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
태전남영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구태암초등학교, 관천중학교, 강북고등학교가 있습니다.
태전남영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 계대피아노교습소 (33m), 잉글리쉬허브영어교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그레이스 (95m), 커피향을담다 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전역1 (103m), 태전역2 (135m)이 있습니다.

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