목화 23평 적정 호가는 얼마인가요?

목화 23평(전용 60.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YnobC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 8.1천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

목화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남목초등학교, 현대청운중학교, 남목고등학교가 있습니다.

동부동 목화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화

동부동 · 270세대 · 1993.05(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

8,000만

1층

매물 최저가

9,000만

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

자동차일반산업단지
670m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목화 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남목초
울산 상위 60%
5분 / 0.2km
A
남목중
울산 상위 45%
0.7km
C
남목고
울산 상위 76%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남목초등학교	B 상위 60%	5분 / 0.2km
남목중학교	A 상위 45%	0.7km
남목고등학교	C 상위 76%	0.9km
현대청운중학교	B 상위 52%	1.0km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동부동 목화는 270세대(1993.05 입주), 23평 최근 실거래 8,000만(2026.08.31, 1층), 매매 시세 8,587만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,563만 — 2026.10.30 기준.

목화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

목화 한눈에 보기

목화는 동부동에 위치한 270세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

목화 23평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.08.31 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.

목화 23평(전용 60.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 믈수학과학학원 (67m), 드레스덴피아노음악교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화맨션앞 (99m), 목화맨션앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 먹깨비 (172m), 다모아카페 (235m)이 있습니다.

목화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목화 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,563만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,587만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목화 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 267%
건폐율: 23%
주차: 216대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 경북토건
평형: 23·25·26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	8,587만	8,137만
25평	8,384만	8,131만
26평	1억 2,032만	1억 458만
31평	1억 6,317만	1억 2,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	102동	1층	8,000만
2026.03.05	102동	14층	8,500만
2026.01.26	102동	15층	7,000만
2024.12.28	102동	13층	8,400만
2024.07.02	102동	8층	9,000만
2024.02.07	102동	12층	8,000만직거래
2024.01.24	102동	15층	9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 1,500만
단지 전체 매물 11건 (동구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 150세대	—	26.01.24 26평 13층 1억 4,500만
102동	15층 · 120세대	—	26.08.31 23평 1층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남목초등학교	239m	울산 상위 60%
남목중학교	660m	울산 상위 45%
현대청운중학교	1.0km	울산 상위 52%
남목고등학교	894m	울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동부동 아파트 비교

목화는 동부동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 462만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목화	270	34년	462만
2위	현대하이야트1	298	37년	417만
3위	영진청구	299	37년	411만
4위	동부현대패밀리	2,110	34년	408만
5위	현대파크맨션	184	36년	404만
6위	남목현대	297	35년	403만
7위	삼안파크맨션	116	33년	396만
8위	한신	220	36년	384만
9위	한라오로라타워	154	34년	337만
10위	남목그린타워	187	34년	335만
11위	벽산유토피아	392	34년	329만
12위	아성오우션맨션	298	35년	306만
13위	현대하이야트맨션2차	196	36년	300만
14위	신안그린파크	266	36년	295만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

목화 시세 10년 흐름

목화 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,886만원에서 2026년 10월 8,587만원으로 10년간 -42.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 5월 1억 5,613만원이며 지금은 최고점 대비 -45%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 -11.7%, 5년 -7.8%, 전세가율 94.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

목화 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목화 23평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.08.31 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.
목화 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 목화 23평(전용 60.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YnobC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목화 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목화 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,563만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,587만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목화는 동부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 목화는 동부동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 462만원)입니다.
목화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 목화 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,886만원에서 2026년 10월 8,587만원으로 10년간 -42.3% 내렸습니다. 최고점은 2016년 5월 1억 5,613만원이며 지금은 최고점 대비 -45%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 -11.7%, 5년 -7.8%, 전세가율 94.8%.
목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 8.1천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
목화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목화는 동부동에 위치한 270세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
목화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남목초등학교, 현대청운중학교, 남목고등학교가 있습니다.
목화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 믈수학과학학원 (67m), 드레스덴피아노음악교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화맨션앞 (99m), 목화맨션앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 먹깨비 (172m), 다모아카페 (235m)이 있습니다.

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