정광 17평 적정 호가는 얼마인가요?

정광 17평(전용 43.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XqXCV?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정광에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.

정광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부평북초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.

갈산동 정광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

갈산1구역
516m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정광 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천부평북초
인천 상위 63%
14분 / 0.7km
S
진산중
인천 상위 8%
1.5km
A
작전여고
인천 상위 33%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
갈산중학교	B 상위 72%	0.6km
인천부평북초등학교	B 상위 63%	14분 / 0.7km
삼산중학교	A 상위 50%	1.0km
안남고등학교	C 상위 95%	1.1km
부일중학교	A 상위 38%	1.5km

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

52점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

정광 한눈에 보기

정광은 갈산동에 위치한 311세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

정광 17평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.07.15 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

정광 17평(전용 43.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정광 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아르소피미술학원 (90m), 아이사랑음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른소아청소년과의원 (104m), 전성희내과 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천테크노밸리U1센터 (124m), 인천테크노밸리U1센터 (142m)이 있습니다.

정광 단지 정보

세대수: 311세대
입주: 1990.04 (37년차)
층수: 5~6층
용적률: 167%
건폐율: 28%
주차: 98대 (세대당 0.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 17·20·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 3,620만	8,997만
20평	1억 6,932만	1억 3,747만
22평	2억 176만	1억 2,779만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	마동	3층	1억 5,100만
2025.09.11	마동	5층	1억 4,100만
2025.06.03	마동	2층	1억 5,200만
2025.02.15	마동	1층	1억 4,300만
2024.05.01	마동	3층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 60세대	남향	26.05.23 22평 4층 2억
나동	6층 · 60세대	남향	25.08.01 22평 4층 2억
다동	6층 · 72세대	남향	26.03.09 20평 1층 1억 6,000만
라동	6층 · 60세대	남향	24.12.23 20평 3층 1억 8,000만
마동	6층 · 59세대	동향	26.07.15 17평 3층 1억 5,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천부평북초등학교	697m	인천 상위 63%
갈산중학교	643m	인천 상위 72%
삼산중학교	1.0km	인천 상위 50%
안남고등학교	1.1km	인천 상위 95%
부평고등학교	1.5km	인천 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살고싶어오 재개발가즈아
소고기먹엉 · 2022.03

자주 묻는 질문

정광 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정광 17평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.07.15 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
정광 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 정광 17평(전용 43.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XqXCV?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정광 17평 보유세는 얼마인가요?: 정광 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정광에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.
정광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정광은 갈산동에 위치한 311세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
정광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천부평북초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.
정광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아르소피미술학원 (90m), 아이사랑음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른소아청소년과의원 (104m), 전성희내과 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천테크노밸리U1센터 (124m), 인천테크노밸리U1센터 (142m)이 있습니다.

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