수유동 수유벽산1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
경전철이 깨우는 수유 터줏대감
오를 이유 3
1가오리역 초역세권 평지
우이신설선이 단지 바로 앞, 게다가 평지. 연장선 착공과 동북선까지 노선 가치가 커지는 중.
우이신설선 연장 착공 2025.11동북선 2027 하반기 개통 목표
21,454세대의 거래 체력
저평가라는 주민 인식 속에서도 전 평형 손바뀜이 꾸준함. 대단지 유동성이 시세를 받침.
25평 최고 6.59억2026년 25평 21건 거래
3동네 전체가 재정비 시계
수유12구역 도심복합에 모아타운 2곳까지. 주변이 새로 지어질수록 대단지 몸값이 같이 뜀.
수유12구역 도심복합 436m모아타운 2곳 889m·891m
서울에서 아직 많이 저평가 된곳 같아요
남은 숙제 3
1고도제한과 233% 용적률
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우이신설선 연장 착공
신강북선 발표
동북선 개통
우이신설선 연장 개통
지금 여기 · 우이신설선 연장 착공 · 2025.11
다음 이벤트 · 신강북선 발표광산사거리역 신설이 확정되면 트리플 역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
트리플 역세권 평지 위의 수유 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
수유벽산1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울우이초서울 상위 55%11분 / 0.5km
S신일중서울 상위 4%1.8km
C혜화여고서울 상위 88%1.4km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구436m
- B공사강북구청622m
- B재건축백조741m
- B공사업무시설798m
- A모아타운번동 411888m
더보기
환경거주점수
좋음
78점
교통
75점
좋음
생활
77점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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주차공간이 조금 부족하지만 위치는 중간정도 이드들 놀기에 괜찮은 놀이터가 단지 중간중간에 있음 베란다 확장이 많아 안된 집들이 많아서 좁은 느낌이 있음 9동은 창문으로 관통이 되서 시원하고 깍사산 뷰가 괜찮은 편 도시식은 창문 설치된 곳은 괜찮으나 설치 안된 경우 비나 눈에취아약함
권천재 · 2023.06조용하고...광산사거리 신강북선 추진도 하고있는 것ㅊ같고 예타 1년 걸린다고하던데 이제 반년 남았네요...신강북선 수정계획에 들어가 노선 생기면 참 좋을것같아요.. 노선표 보니 거의 강북 노선 다 걸치던데...
제이크질렌할 · 2023.04단지가 크고 수유역 가는길이 적절하고 위쪽으로 둥산가기도 적절한 위치
뇌동안 · 2022.06쾌적하고 살기 좋아용~~
우에아노 · 2022.05