Sinyeongjiwel · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinyeongjiwel 概览

Sinyeongjiwel · 京畿道 南杨州市 Jinjeop-eup · 434户 · 竣工 2009.10。

Sinyeongjiwel · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 630,000,000 韩元（合同日期 2026.06.20，5层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinyeongjiwel 48韩国坪（套内129.46m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6.05亿韩元–6.35亿韩元；5〜8层 6.35亿韩元–6.45亿韩元；9〜12层 6.45亿韩元–6.5亿韩元。急售水平约从6亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinyeongjiwel 48韩国坪时，2026年保有税约为39万韩元（财产税 39万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 5.54亿韩元；全租押金估算 3.9亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 6.01亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 7.13亿韩元；全租押金估算 5.08亿韩元。

附近学校：Haemil 小学、Pungyang 初中、Gwang-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinyeongjiwel · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 630,000,000 韩元（合同日期 2026.06.20，5层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinyeongjiwel · 京畿道 南杨州市 Jinjeop-eup · 434户 · 竣工 2009.10。

各面积档位的行情是多少？

38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 5.54亿韩元；全租押金估算 3.9亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 6.01亿韩元；全租押金估算 4.38亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 7.13亿韩元；全租押金估算 5.08亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haemil 小学、Pungyang 初中、Gwang-dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinyeongjiwel 48韩国坪（套内129.46m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6.05亿韩元–6.35亿韩元；5〜8层 6.35亿韩元–6.45亿韩元；9〜12层 6.45亿韩元–6.5亿韩元。急售水平约从6亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinyeongjiwel 48韩国坪时，2026年保有税约为39万韩元（财产税 39万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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