Sinu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinu 概览

Sinu · 京畿道 南杨州市 Jinjeop-eup · 572户 · 竣工 1999.10。

Sinu · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 265,000,000 韩元（合同日期 2026.09.07，19层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinu 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.4亿韩元–2.54亿韩元；7〜13层 2.51亿韩元–2.62亿韩元；14〜20层 2.57亿韩元–2.63亿韩元。急售水平约从2.24亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinu 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.51亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.15亿韩元；全租押金估算 2.23亿韩元。

附近学校：Jangseung 小学、Jinjeop 初中、Gwang-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinu · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 265,000,000 韩元（合同日期 2026.09.07，19层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinu · 京畿道 南杨州市 Jinjeop-eup · 572户 · 竣工 1999.10。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.15亿韩元；全租押金估算 2.23亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jangseung 小学、Jinjeop 初中、Gwang-dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinu 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.4亿韩元–2.54亿韩元；7〜13层 2.51亿韩元–2.62亿韩元；14〜20层 2.57亿韩元–2.63亿韩元。急售水平约从2.24亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinu 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.51亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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